Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · żniński · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb Uścikowo, żniński

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Uścikowo (Uścikowo), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

041906_5.0034

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 2 akty notarialne. Medianę pokazujemy od 5 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

brak danych

Liczba transakcji ?

4

  • 13 sierpnia 2023 – 13 sierpnia 2025 · 4 akty notarialne
  • Ostatni miesiąc danych: sierpień 2025 · zmiana danych 3 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Uścikowo to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 12 transakcji.

Mieszkania: 4 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi brak danych, a mediana powierzchni brak danych.

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 4 brak danych brak danych brak danych
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: powiat żniński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,1rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    73 000 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    1 002 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    46,5 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    67 389 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 754 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat żniński
    Liczba mieszkań w próbie
    11

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −5,2%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +7 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie żnińskim w 2025 roku: 7 754 zł miesięcznie. To 82,7% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 154,9%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 73 000 zł — z 7 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.Niska próba: mediana z 7 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 9 745 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 5,2%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 7 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,5%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie żnińskim 33,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie żnińskim w 2025 roku: 10,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 17,0% do 10,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 3,2 do 1,7.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 754 złmiesięcznie

    +154,9%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    82,7%

    +9,4

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    10,4%

    −6,6

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    5,6%

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    9 745osób

    −5,2%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    4 940osób

    −4,8%50,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    4 805osób

    −5,7%49,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 542osoby

    −13,3%15,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 706osób

    −20,9%17,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    2 096osób

    −9,1%21,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    2 585osób

    −4,0%26,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 816osób

    +34,6%18,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +7 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    0,7

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    0,7

    +0,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,0

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    124

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    117

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    33,5

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    1,7

    −1,5

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    9 346

    −4,5%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    4 428

    +17,3%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 13 sierpnia 2025, 46,29 m²

      16, Uścikowo

      73 000 złCena za metr kwadratowy: 1 577 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 46,29 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 25 marca 2024, 12,9 m²

      2, Uścikowo

      4 000 złCena za metr kwadratowy: 310 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 12,9 m²
      • 1 izba
      • poza medianami cen

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 lutego 2024, 46,29 m²

      16, Uścikowo

      35 000 złCena za metr kwadratowy: 756 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 46,29 m²
      • 3 izby
      • piętro 2
      • poza medianami cen

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 października 2023, 84,79 m²

      17, Uścikowo

      85 000 złCena za metr kwadratowy: 1 002 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 84,79 m²
      • 5 izb
      • piętro 2

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 sierpnia 2023, 56,6 m²

      2, Uścikowo

      38 000 złCena za metr kwadratowy: 671 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 56,6 m²
      • 6 izb
      • piętro 1
      • poza medianami cen

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 sierpnia 2022, 86,91 m²

      13a, Uścikowo

      160 000 złCena za metr kwadratowy: 1 841 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 86,91 m²
      • 6 izb

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 5 maja 2022, 41,6 m²

      6, Uścikowo

      40 000 złCena za metr kwadratowy: 962 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 41,6 m²
      • 3 izby

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 17 lutego 2022, 82,9 m²

      16, Uścikowo

      70 000 złCena za metr kwadratowy: 844 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 82,9 m²
      • 5 izb
      • piętro 1

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 września 2019, 63,6 m²

      12, Uścikowo

      77 000 złCena za metr kwadratowy: 1 211 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 63,6 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 25 lipca 2014, 34,1 m²

      5, Uścikowo

      24 000 złCena za metr kwadratowy: 704 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 34,1 m²
      • 2 izby

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym Uścikowo
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: sierpień 2025. Zmiana danych: 3 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych