Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny Obręb 8, Toruń

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

046301_1.0008

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 10 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 019zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

45 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

25,0m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

10

  • 1 czerwca 2024 – 1 czerwca 2026 · 10 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Obręb 8 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 665 transakcji.

Garaże: 10 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 2 019 zł/m², a mediana powierzchni 25,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 95 6 729 zł/m² 350 000 zł 52,2 m²
Garaże Niska próba 10 2 019 zł/m² 45 000 zł 25,0 m²
Handlowo-usługowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale Niska próba 6 1 877 zł/m² 62 500 zł 32,0 m²
Działki budowlane brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Toruń; część danych: Toruń Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,2rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    248 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    4 567 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    53,3 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    78 265 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    9 083 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Toruń
    Liczba mieszkań w próbie
    575

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −4,9%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +50 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Toruniu w 2025 roku: 9 083 zł miesięcznie. To 96,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 127,6%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 248 000 zł — z 575 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Toruń mieszkały 192 784 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 4,9%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 50 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,0%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Toruniu 24,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Toruniu w 2025 roku: 3,9%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,9% do 3,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 11 190 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 95,7%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 7,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 5,5 do 7,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 083 złmiesięcznie

    +127,6%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    11 190 złrocznie

    +95,7%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    96,9%

    +0,7

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    3,9%

    −3,0

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,1%

    −1,8

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    192 784osoby

    −4,9%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    89 539osób

    −5,0%46,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    103 245osób

    −4,8%53,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    24 498osób

    −11,8%12,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    26 950osób

    −26,1%14,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    46 245osób

    −7,9%24,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    50 159osób

    −7,3%26,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    44 932osoby

    +31,7%23,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +50 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    0,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −0,1

    +1,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,3

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    2 018

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    1 968

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    24,8

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    7,1

    +1,6

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    183 196

    −4,9%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    176 348

    −4,8%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Garaże

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Garaże” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    29 maja 2026 Bydgoska 56, Toruń Lokal Udziały wymagają uwagi ? 35 000 zł 2 310 zł/m² ? 15,2 m² ? 1515/127340 ? 52 -1
    10 kwietnia 2026 Zygmunta Krasińskiego 36A, Toruń Lokal Udziały wymagają uwagi ? 45 000 zł 1 780 zł/m² ? 25,3 m² ? 1/43 ? brak danych 1
    23 marca 2026 Adama Mickiewicza 47, Toruń Lokal 85 000 zł 2 061 zł/m² ? 41,2 m² ? 1/1 ? brak danych 4
    12 marca 2026 Bydgoska 56, Toruń Lokal Udziały wymagają uwagi ? 69 100 zł 2 276 zł/m² ? 30,4 m² ? 3036/127340 ? 52 -1
    17 grudnia 2025 Bydgoska 56, Toruń Lokal Udziały wymagają uwagi ? 50 000 zł 2 257 zł/m² ? 22,2 m² ? 2215/22707 ? 10 -1
    4 listopada 2025 Zygmunta Krasińskiego 36A, Toruń Lokal Udziały wymagają uwagi ? 45 000 zł 1 780 zł/m² ? 25,3 m² ? 1/43 ? brak danych 1
    1 sierpnia 2025 Zygmunta Krasińskiego 36A, Toruń Lokal Udziały wymagają uwagi ? 40 000 zł 1 582 zł/m² ? 25,3 m² ? 1/43 ? brak danych 1
    15 stycznia 2025 Bydgoska 56, Toruń Lokal Udziały wymagają uwagi ? 30 000 zł 1 976 zł/m² ? 15,2 m² ? 1518/127340 ? 52 -1
    26 sierpnia 2024 Zygmunta Krasińskiego 44, Toruń Lokal 50 000 zł 3 376 zł/m² ? 14,8 m² ? 1/1 ? 1 1
    13 sierpnia 2024 Bydgoska 26A, Toruń Lokal 20 000 zł 808 zł/m² ? 24,8 m² ? 1/1 ? 1 1

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Garaże” w obrębie ewidencyjnym Obręb 8

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych