Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny Obręb 10, Toruń

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

046301_1.0010

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 5 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 678zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

1 660 500zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

51,8m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

5

  • 29 maja 2024 – 29 maja 2026 · 5 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Obręb 10 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 956 transakcji.

Budynki: 5 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 9 678 zł/m², a mediana powierzchni 51,8 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 146 8 346 zł/m² 395 000 zł 47,6 m²
Garaże 38 1 541 zł/m² 45 000 zł 26,3 m²
Handlowo-usługowe 3 brak danych brak danych brak danych
Inne lokale 2 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane 1 brak danych brak danych brak danych
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki Niska próba 5 9 678 zł/m² 1 660 500 zł 51,8 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Toruń; część danych: Toruń Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,3rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    262 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 806 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    47,7 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    78 265 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    9 083 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Toruń
    Liczba mieszkań w próbie
    844

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −4,9%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +50 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Toruniu w 2025 roku: 9 083 zł miesięcznie. To 96,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 127,6%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 262 000 zł — z 843 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Toruń mieszkały 192 784 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 4,9%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 50 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,0%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Toruniu 24,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Toruniu w 2025 roku: 3,9%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,9% do 3,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 11 190 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 95,7%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 7,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 5,5 do 7,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 083 złmiesięcznie

    +127,6%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    11 190 złrocznie

    +95,7%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    96,9%

    +0,7

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    3,9%

    −3,0

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,1%

    −1,8

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    192 784osoby

    −4,9%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    89 539osób

    −5,0%46,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    103 245osób

    −4,8%53,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    24 498osób

    −11,8%12,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    26 950osób

    −26,1%14,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    46 245osób

    −7,9%24,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    50 159osób

    −7,3%26,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    44 932osoby

    +31,7%23,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +50 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    0,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −0,1

    +1,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,3

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    2 018

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    1 968

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    24,8

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    7,1

    +1,6

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    183 196

    −4,9%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    176 348

    −4,8%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Budynki

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Budynki” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    19 maja 2026 Bartosza Głowackiego 20, Toruń Budynki 2 829 000 zł 5 070 zł/m² ? 558,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    30 września 2025 Polskiego Czerwonego Krzyża 8, Toruń Budynki 2 000 000 zł 111 111 zł/m² ? 18,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    30 września 2025 Polskiego Czerwonego Krzyża 8, Toruń Budynki 2 000 000 zł 14 286 zł/m² ? 140,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    27 maja 2025 Piaskowa 10, Toruń Budynki 1 000 000 zł 3 802 zł/m² ? 263,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    27 maja 2025 Piaskowa 10, Toruń Budynki 1 000 000 zł 25 641 zł/m² ? 39,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    14 kwietnia 2025 Stefana Czarnieckiego 12D, Toruń Budynki 70 000 zł 4 375 zł/m² ? 16,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    18 listopada 2024 Legionów 24, Toruń Budynki 1 660 500 zł 3 774 zł/m² ? 440,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    18 listopada 2024 Legionów 24, Toruń Budynki 1 660 500 zł 72 196 zł/m² ? 23,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    18 listopada 2024 Legionów 24, Toruń Budynki 1 660 500 zł 32 044 zł/m² ? 51,8 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    9 maja 2023 Stefana Czarnieckiego 2J, Toruń Budynki 15 000 zł 968 zł/m² ? 15,5 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Budynki” w obrębie ewidencyjnym Obręb 10

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych