Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · opolski · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb JÓZEFÓW NAD WISŁĄ, opolski

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym JÓZEFÓW NAD WISŁĄ (Józefów nad Wisłą, ulica Urzędowska), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

061202_4.0011

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 4 akty notarialne. Medianę pokazujemy od 5 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

brak danych

Liczba transakcji ?

4

  • 29 grudnia 2023 – 29 grudnia 2025 · 4 akty notarialne
  • Ostatni miesiąc danych: grudzień 2025 · import 4 września 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

JÓZEFÓW NAD WISŁĄ to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 35 transakcji.

Mieszkania: 4 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi brak danych, a mediana powierzchni brak danych.

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 4 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki rolne Niska próba 7 6 zł/m² 11 500 zł 2 444,5 m²
Budynki 4 brak danych brak danych brak danych

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: powiat opolski Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,2rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    142 500 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    2 374 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    48,8 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    66 197 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    7 608 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat opolski
    Liczba mieszkań w próbie
    10

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −15,6%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +5 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie opolskim w 2025 roku: 7 608 zł miesięcznie. To 81,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 133,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 142 500 zł — z 10 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.Niska próba: mediana z 10 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 779 osób. Od 2018 roku liczba mieszkańców spadła o 15,6%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 5 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 28,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 60,1%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie opolskim 12,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie opolskim w 2025 roku: 10,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 13,0% do 10,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2018 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2018 roku wskaźnik prawie się nie zmienił z 0,0 do 1,3.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 608 złmiesięcznie

    +133,5%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    81,2%

    +2,7

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    10,5%

    −2,5

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    8,7%

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    779osób

    −15,6%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    362osoby

    −19,4%46,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    417osób

    −12,0%53,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    88osób

    −33,3%11,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    116osób

    −30,1%14,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    141osób

    −29,1%18,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    211osób

    −12,8%27,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    223osoby

    +21,2%28,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +5 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    6,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    3,9

    +5,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    2,6

    +1,5

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    8

    −33,3%

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    3

    −75,0%

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    12,3

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    1,3

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    680

    −14,8%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    475

    −13,6%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    24 stycznia 2025 185 000 zł 4 436 zł/m² ? 41,7 m² ? 1/1 ? 3 brak danych
    22 października 2024
    Józefów nad Wisłą Lokal 3 Udziały wymagają uwagi ?
    		200 000 zł 3 854 zł/m² ? 51,9 m² ? 1/1 ? 3 brak danych
    11 czerwca 2024 80 000 zł 2 410 zł/m² ? 33,2 m² ? 1/1 ? 2 brak danych
    22 lutego 2024 190 000 zł 3 661 zł/m² ? 51,9 m² ? 1/1 ? 3 brak danych
    12 października 2023 225 000 zł 3 763 zł/m² ? 59,8 m² ? 1/1 ? 4 brak danych
    2 października 2023 100 000 zł 2 183 zł/m² ? 45,8 m² ? 1/1 ? 3 brak danych
    21 czerwca 2023 40 000 zł 766 zł/m² ? 52,3 m² ? 1/1 ? 2 brak danych
    7 kwietnia 2023 200 000 zł 2 339 zł/m² ? 85,5 m² ? 1/1 ? 4 brak danych
    26 września 2022
    Józefów nad Wisłą Lokal 3 Udziały wymagają uwagi ?
    		60 000 zł 2 312 zł/m² ? 26,0 m² ? 1/2 ? 3 brak danych
    17 stycznia 2022 60 000 zł 2 246 zł/m² ? 26,7 m² ? 1/1 ? 2 brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym JÓZEFÓW NAD WISŁĄ

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: grudzień 2025. Import: 4 września 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych