Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Lemszczyzna, Lublin
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
2 800 zł/m²
+4,0% r/r
Mediana ceny całkowitej
60 000 zł
Mediana metrażu
22,4 m²
Liczba transakcji
31
Ostatnie 12 miesięcy · 31 aktów notarialnych
Opis obszaru
Lemszczyzna to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 391 transakcji.
Garaże: 31 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 2 800 zł/m², a mediana metrażu 22,4 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 972 | 9 965 zł/m² | 479 778 zł | 51,7 m² |
| Garaże | 334 | 1 222 zł/m² | 30 000 zł | 25,5 m² |
| Handlowo-usługowe | 36 | 9 086 zł/m² | 925 951 zł | 104,9 m² |
| Inne lokale | 155 | 10 155 zł/m² | 373 274 zł | 35,2 m² |
| Działki budowlane | 31 | 586 zł/m² | 1 487 500 zł | 1 363,0 m² |
| Działki rolne | 6 | 865 zł/m² | 2 519 500 zł | 1 164,5 m² |
| Działki pozostałe | 21 | 330 zł/m² | 492 240 zł | 622,0 m² |
| Budynki | 35 | 7 481 zł/m² | 992 000 zł | 104,9 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Lublin; część danych: LublinDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Lublinie w 2025 r.: 9 288 zł miesięcznie. To 99,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 128,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 479 778 zł — z 972 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Lublin mieszkało 326 685 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 4,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 434 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Lublinie 23,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 7 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 27,8 do 23,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Lublinie w 2025 r.: 4,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 7,9% do 4,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 516 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 111,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 8,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 3,9 do 8,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 479 778 zł
- Mediana ceny za m²
- 9 965 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 51,7 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 662 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 288 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Lublin
- Liczba mieszkań w próbie
- 972
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Lublinie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Lublin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Lublin ubyły 434 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Lublinie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Garaże
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Garaże”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.05.2026 | Organowa 11, Lublin Lokal 12_LOK | 150 000 zł | 9 146 zł/m² ? | 16,4 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
| 29.04.2026 | Północna 16, Lublin Lokal 37_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 60 000 zł | 813 zł/m² ? | 73,8 m² ? | 7383/70127 ? | 0 | -1 |
| 27.04.2026 | Dra Witolda Chodźki 31, Lublin Lokal 19_LOK | 30 000 zł | 2 001 zł/m² ? | 15,0 m² ? | 1/1 ? | 0 | -1 |
| 24.04.2026 | Dra Witolda Chodźki 3, Lublin Lokal 49_LOK | 85 000 zł | 5 263 zł/m² ? | 16,2 m² ? | 1/1 ? | 1 | — |
| 23.04.2026 | Tadeusza Szeligowskiego 8, Lublin Lokal 3_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 50 000 zł | 2 175 zł/m² ? | 23,0 m² ? | 2299/320388 ? | 0 | -1 |
| 10.03.2026 | Ludwika Hirszfelda 3, Lublin Lokal 19_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 40 000 zł | 1 290 zł/m² ? | 31,0 m² ? | 1/75 ? | 1 | -1 |
| 06.03.2026 | Józefa Mackiewicza 23, Lublin Lokal 23_LOK | 65 000 zł | 4 204 zł/m² ? | 15,5 m² ? | 1/1 ? | 1 | — |
| 05.03.2026 | Północna 18, Lublin Lokal 31_LOK | 85 000 zł | 4 069 zł/m² ? | 20,9 m² ? | 1/1 ? | 0 | -1 |
| 27.02.2026 | Północna 6, Lublin Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 60 000 zł | 1 917 zł/m² ? | 31,3 m² ? | 115/5820 ? | 1 | -1 |
| 26.02.2026 | Józefa Mackiewicza 19, Lublin Lokal 39_LOK | 88 000 zł | 5 449 zł/m² ? | 16,2 m² ? | 1/1 ? | 1 | 0 |
Brak transakcji dla wybranego typu.