Obręb ewidencyjny · Lublin
Ceny mieszkań Lublin — obręb ewidencyjny Zadębie I (Lublin, ul. Macieja Rataja)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
8 521 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
267 000 zł
Mediana metrażu
34,0 m²
Liczba transakcji
5
Ostatnie 24 miesięcy · 5 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: marzec 2026 · import: 6 września 2026
Opis obszaru
Zadębie I to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 63 transakcje.
Mieszkania: 5 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 8 521 zł/m², a mediana metrażu 34,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 22 | 4 828 zł/m² | 155 000 zł | 32,7 m² |
| Handlowo-usługowe | 3 | 6 166 zł/m² | 245 000 zł | 35,1 m² |
| Biurowe | 3 | 4 994 zł/m² | 130 000 zł | 26,6 m² |
| Działki budowlane | 22 | 245 zł/m² | 1 152 576 zł | 5 064,0 m² |
| Działki pozostałe | 5 | 227 zł/m² | 289 512 zł | 417,0 m² |
| Budynki | 9 | 3 713 zł/m² | 542 000 zł | 62,3 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Lublin; część danych: LublinDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Lublinie w 2025 r.: 9 288 zł miesięcznie. To 99,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 128,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 155 000 zł — z 22 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Lublin mieszkało 326 685 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 4,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 434 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Lublinie 23,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 7 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 27,8 do 23,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Lublinie w 2025 r.: 4,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 7,9% do 4,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 516 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 111,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 8,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 3,9 do 8,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 155 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 828 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 32,7 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 662 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 288 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Lublin
- Liczba mieszkań w próbie
- 22
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Lublinie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Lublin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Lublin ubyły 434 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Lublinie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11.03.2026 | Grenadierów 13a, Lublin Lokal 27_LOK | 258 000 zł | 10 230 zł/m² ? | 25,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 05.12.2025 | Grenadierów 15, Lublin Lokal 30_LOK | 305 000 zł | 7 202 zł/m² ? | 42,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 12.12.2024 | Grenadierów 15, Lublin Lokal 26_LOK | 235 000 zł | 8 521 zł/m² ? | 27,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 5 |
| 17.06.2024 | Grenadierów 13a, Lublin Lokal 24_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 267 000 zł | 7 855 zł/m² ? | 34,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 04.04.2024 | Grenadierów 15, Lublin Lokal 32_LOK | 335 000 zł | 9 334 zł/m² ? | 35,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 17.10.2022 | Grenadierów 13a, Lublin Lokal 9_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 95 000 zł | 3 767 zł/m² ? | 25,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 17.10.2022 | Grenadierów 13a, Lublin Lokal 8_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 95 000 zł | 3 431 zł/m² ? | 27,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 05.04.2022 | Grenadierów 15, Lublin Lokal 32_LOK | 130 000 zł | 3 622 zł/m² ? | 35,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 02.03.2022 | Grenadierów 15, Lublin Lokal 39_LOK | 197 000 zł | 6 981 zł/m² ? | 28,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 01.03.2022 | Grenadierów 13a, Lublin Lokal 27_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 199 000 zł | 7 891 zł/m² ? | 25,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.