Obręb ewidencyjny · Lublin
Ceny mieszkań Lublin — obręb ewidencyjny Zygmuntów (Lublin, ul. Trześniowska)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
4 804 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
335 000 zł
Mediana metrażu
69,2 m²
Liczba transakcji
8
Ostatnie 24 miesięcy · 8 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026 · import: 6 września 2026
Opis obszaru
Zygmuntów to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 141 transakcji.
Mieszkania: 8 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 4 804 zł/m², a mediana metrażu 69,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 36 | 6 742 zł/m² | 525 000 zł | 75,3 m² |
| Garaże | 18 | 945 zł/m² | 30 000 zł | 31,8 m² |
| Działki budowlane | 51 | 401 zł/m² | 394 000 zł | 826,0 m² |
| Działki rolne | 4 | 32 zł/m² | 115 000 zł | 569,5 m² |
| Działki pozostałe | 22 | 205 zł/m² | 262 095 zł | 1 345,5 m² |
| Budynki | 25 | 6 064 zł/m² | 825 000 zł | 140,8 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Lublin; część danych: LublinDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Lublinie w 2025 r.: 9 288 zł miesięcznie. To 99,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 128,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 525 000 zł — z 36 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Lublin mieszkało 326 685 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 4,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 434 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Lublinie 23,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 7 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 27,8 do 23,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Lublinie w 2025 r.: 4,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 7,9% do 4,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 516 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 111,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 8,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 3,9 do 8,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 525 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 742 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 75,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 662 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 288 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Lublin
- Liczba mieszkań w próbie
- 36
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Lublinie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Lublin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Lublin ubyły 434 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Lublinie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.12.2025 | Trześniowska 43b, Lublin Lokal 3_LOK | 695 600 zł | 11 566 zł/m² ? | 60,1 m² ? | 2/2 ? | 2 | 1 |
| 28.01.2025 | Trześniowska 43a, Lublin Lokal 4_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 340 000 zł | 4 541 zł/m² ? | 74,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 28.01.2025 | Trześniowska 43a, Lublin Lokal 7_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 330 000 zł | 4 765 zł/m² ? | 69,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 28.01.2025 | Trześniowska 43a, Lublin Lokal 8_LOK | 335 000 zł | 4 843 zł/m² ? | 69,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 28.01.2025 | Trześniowska 43a, Lublin Lokal 3_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 290 000 zł | 3 928 zł/m² ? | 73,8 m² ? | 1/1 ? | 5 | 2 |
| 28.01.2025 | Trześniowska 43a, Lublin Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 335 000 zł | 4 921 zł/m² ? | 68,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 22.01.2025 | Trześniowska 43a, Lublin Lokal 6_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 315 000 zł | 4 184 zł/m² ? | 75,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 07.05.2024 | Trześniowska 43b, Lublin Lokal 8_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 464 000 zł | 10 967 zł/m² ? | 42,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 12.02.2024 | Trześniowska 43b, Lublin Lokal 3_LOK | 509 100 zł | 8 465 zł/m² ? | 60,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 29.11.2023 | Trześniowska 43b, Lublin Lokal 4_LOK | 500 000 zł | 11 795 zł/m² ? | 42,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.