Obręb ewidencyjny · krośnieński

Ceny mieszkań krośnieński — obręb ewidencyjny 3 (Gubin, ul. Kosynierów)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny 3 080201_1.0003 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

4 981 zł/m²

+45,3% r/r

Mediana ceny całkowitej

290 000 zł

Mediana metrażu

52,3 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 12 miesięcy · 37 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 6 września 2026

Opis obszaru

3 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 656 transakcji.

Mieszkania: 37 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 4 981 zł/m², a mediana metrażu 52,3 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	581	2 239 zł/m²	120 000 zł	50,9 m²
Garaże	4	1 768 zł/m²	27 500 zł	15,6 m²
Handlowo-usługowe	4	3 024 zł/m²	170 000 zł	46,5 m²
Inne lokale	17	835 zł/m²	35 000 zł	31,0 m²
Działki budowlane	4	144 zł/m²	22 140 zł	283,0 m²
Działki rolne	7	90 zł/m²	68 598 zł	754,0 m²
Budynki	40	2 175 zł/m²	42 650 zł	23,4 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 2 399 zł/m²

Mediana: Powiat ? 7 335 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +33,6%

Zmiana 1 rok ? +45,3%

Zmiana 2 lata ? +33,7%

Zmiana 5 lat ? +125,0%

Zmiana 10 lat ? +319,1%

Zmiana od szczytu ? -2,4%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Gubin; część danych: powiat krośnieński

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie krośnieńskim w 2025 r.: 8 247 zł miesięcznie. To 87,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 135,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 120 000 zł — z 581 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Gubin mieszkało 15 212 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 9,5%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 56 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie krośnieńskim 19,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 23,7 do 19,3.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie krośnieńskim w 2025 r.: 7,6%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 17,0% do 7,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 444 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 168,8%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 2,9 do 2,6.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

1,7 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 120 000 zł
Mediana ceny za m²: 2 239 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 50,9 m²
Szacunkowy dochód netto: 5 952 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 8 247 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat krośnieński
Liczba mieszkań w próbie: 581

Cena całego mieszkania 120 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 71 425 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 98 966 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -9,5%

Saldo migracji 2025 -56 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie krośnieńskim

8 247 zł+135,4%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

8 444 zł+168,8%

Wynagrodzenie vs Polska?

87,9%+3,5

Stopa bezrobocia?

7,6%-9,4

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

4,5%-5,5

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Gubin

15 212 -9,5%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

7 25447,7%-9,6%

Kobiety?

7 95852,3%-9,5%

Wiek

0-14 lat?

1 88812,4%-18,8%

15-29 lat?

2 27014,9%-28,1%

30-44 lata?

3 30321,7%-18,7%

45-64 lata?

4 30728,3%-9,6%

65+?

3 44422,6%+37,3%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Gubin ubyło 56 osób przez migracje w 2025 r.

-56 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-3,7

Migracje wewnętrzne na 1000?

-3,5-3,3

Migracje zagraniczne na 1000?

-0,1

Zameldowania?

127

Wymeldowania?

183

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie krośnieńskim

19,3-4,4

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

2,6-0,3

Wodociąg?

15 230-8,6%

Kanalizacja?

14 424-5,4%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
24.07.2026	Kosynierów 49, Gubin Lokal 10_LOK	150 000 zł	2 868 zł/m² ?	52,3 m² ?	1/1 ?	3	2
22.07.2026	Wojska Polskiego 14D, Gubin Lokal 52_LOK	340 000 zł	6 883 zł/m² ?	49,4 m² ?	1/1 ?	3	4
21.07.2026	Kosynierów 17, Gubin Lokal 2_LOK	210 000 zł	5 691 zł/m² ?	36,9 m² ?	1/1 ?	2	1
11.06.2026	Piastowska 13, Gubin Lokal 5_LOK	161 000 zł	2 512 zł/m² ?	64,1 m² ?	1/1 ?	4	1
05.06.2026	Generała Sikorskiego 37, Gubin Lokal 1_LOK	395 000 zł	6 021 zł/m² ?	65,6 m² ?	1/1 ?	4	1
29.05.2026	Osiedle Emilii Plater 10A, Gubin Lokal 19_LOK	340 000 zł	5 743 zł/m² ?	59,2 m² ?	1/1 ?	4	—
26.05.2026	Lenino 7, Gubin Lokal 5_LOK	350 000 zł	3 343 zł/m² ?	104,7 m² ?	1/1 ?	4	1
22.05.2026	Osiedle Emilii Plater 12D, Gubin Lokal 39_LOK	210 000 zł	4 260 zł/m² ?	49,3 m² ?	1/1 ?	3	—
31.03.2026	Piastowska 52, Gubin Lokal 19_LOK	280 000 zł	6 763 zł/m² ?	41,4 m² ?	1/1 ?	3	3
12.03.2026	Miodowa 6, Gubin Lokal 1_LOK	120 000 zł	3 315 zł/m² ?	36,2 m² ?	1/1 ?	2	—

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie krośnieńskim