Obręb ewidencyjny · zielonogórski
Ceny mieszkań zielonogórski — obręb ewidencyjny Swarzynice (Swarzynice)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
2 936 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
160 000 zł
Mediana metrażu
56,2 m²
Liczba transakcji
3
Ostatnie 24 miesięcy · 3 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026 · import: 14 września 2026
Opis obszaru
Swarzynice to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 27 transakcji.
Mieszkania: 3 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 2 936 zł/m², a mediana metrażu 56,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 14 | 1 767 zł/m² | 110 000 zł | 48,1 m² |
| Działki budowlane | 3 | 52 zł/m² | 26 000 zł | 500,0 m² |
| Działki rolne | 10 | 10 zł/m² | 49 873 zł | 2 322,0 m² |
| Budynki | 1 | 617 zł/m² | 85 000 zł | 137,8 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Trzebiechów; część danych: powiat zielonogórskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie zielonogórskim w 2025 r.: 8 477 zł miesięcznie. To 90,4% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 129,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 110 000 zł — z 14 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Trzebiechów mieszkało 3 066 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 10%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 9 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,8%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie zielonogórskim 16,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 33,7 do 16,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie zielonogórskim w 2025 r.: 7,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 11,1% do 7,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 003 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 190,7%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 4,9 do 4,0.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 110 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 1 767 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 109 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 477 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat zielonogórski
- Liczba mieszkań w próbie
- 14
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie zielonogórskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Trzebiechów
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Trzebiechów przybyło 9 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie zielonogórskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.05.2025 | 107, Swarzynice Lokal 2_LOK | 150 000 zł | 3 151 zł/m² ? | 47,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 12.11.2024 | 100, Swarzynice Lokal 4_LOK | 165 000 zł | 2 936 zł/m² ? | 56,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 07.10.2024 | 104, Swarzynice Lokal 7_LOK | 160 000 zł | 2 698 zł/m² ? | 59,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 22.08.2023 | 106, Swarzynice Lokal 9_LOK | 50 000 zł | 1 767 zł/m² ? | 28,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 20.12.2022 | 27, Swarzynice Lokal 2_LOK | 259 000 zł | 3 711 zł/m² ? | 69,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 16.12.2022 | 104, Swarzynice Lokal 5_LOK | 115 000 zł | 3 005 zł/m² ? | 38,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 17.08.2022 | 105, Swarzynice Lokal 2_LOK | 115 000 zł | 1 691 zł/m² ? | 68,0 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 14.06.2021 | 104, Swarzynice Lokal 3_LOK | 10 000 zł | 617 zł/m² ? | 16,2 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
| 23.02.2021 | 97C, Swarzynice Lokal 12_LOK | 60 000 zł | 1 929 zł/m² ? | 31,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 14.07.2017 | 107, Swarzynice Lokal 2_LOK | 65 500 zł | 1 376 zł/m² ? | 47,6 m² ? | — | 3 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.