Obręb ewidencyjny · bełchatowski
Ceny mieszkań bełchatowski — obręb ewidencyjny DOBRZELÓW (Dobrzelów)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
3 184 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
228 900 zł
Mediana metrażu
62,5 m²
Liczba transakcji
13
Ostatnie 24 miesięcy · 13 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
DOBRZELÓW to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 74 transakcje.
Mieszkania: 0 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi brak danych, a mediana metrażu brak danych.
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 13 | 3 184 zł/m² | 228 900 zł | 62,5 m² |
| Działki budowlane | 6 | 44 zł/m² | 65 215 zł | 926,0 m² |
| Działki rolne | 43 | 19 zł/m² | 59 550 zł | 1 136,0 m² |
| Działki pozostałe | 4 | 4 zł/m² | 54 830 zł | 185,5 m² |
| Budynki | 9 | — | — | 80,4 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Bełchatów; część danych: powiat bełchatowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bełchatowskim w 2025 r.: 10 977 zł miesięcznie. To 117,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 89,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 228 900 zł — z 13 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Bełchatów mieszkało 13 340 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 22,9%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 110 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 16,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,6%. Stan na koniec 2025 r.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie bełchatowskim 16,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 23,5 do 16,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie bełchatowskim w 2025 r.: 5,2%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,8% do 5,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 13 953 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 277,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 3,5 do 2,6.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 228 900 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 184 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 62,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 813 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 10 977 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat bełchatowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 13
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bełchatowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Bełchatów
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Bełchatów przybyło 110 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie bełchatowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.01.2022 | Kałduny Lokal 1_LOK | 350 000 zł | 5 600 zł/m² ? | 62,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 11.03.2021 | 1C, Kałduny Lokal 2_LOK | 410 000 zł | 5 144 zł/m² ? | 79,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 03.10.2018 | 1C, Kałduny Lokal 2_LOK | 273 000 zł | 3 425 zł/m² ? | 79,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 16.04.2018 | 1C, Kałduny Lokal 2_LOK | 214 000 zł | 2 685 zł/m² ? | 79,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 27.02.2018 | Kałduny Lokal 2_LOK | 249 000 zł | 3 124 zł/m² ? | 79,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 14.02.2018 | Kałduny Lokal 2_LOK | 262 000 zł | 3 287 zł/m² ? | 79,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 28.07.2017 | 1C, Kałduny Lokal 2_LOK | 249 000 zł | 3 124 zł/m² ? | 79,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 25.01.2017 | Kałduny Lokal 1_LOK | 199 000 zł | 3 184 zł/m² ? | 62,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 27.10.2016 | 1C, Kałduny Lokal 1_LOK | 228 900 zł | 3 662 zł/m² ? | 62,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 19.10.2016 | Kałduny Lokal 1_LOK | 199 000 zł | 3 184 zł/m² ? | 62,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.