Przejdź do treści
metroskop.pl

Powiat · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w powiecie bełchatowskim

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

1001

Poziom

powiat

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 439zł/m²

Cena transakcyjna +9,5% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

305 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

58,4m²

Liczba transakcji ?

376

  • 23 października 2025 – 23 października 2026 · 376 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: październik 2026 · zmiana danych 7 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

powiat bełchatowski to powiat. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 15 190 transakcji.

Mieszkania: 376 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 439 zł/m², a mediana powierzchni 58,4 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 376 5 439 zł/m² 305 000 zł 58,4 m²
Garaże brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Handlowo-usługowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale 2 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane 228 70 zł/m² 80 000 zł 1 161,0 m²
Działki rolne 265 25 zł/m² 62 920 zł 2 274,0 m²
Działki pozostałe Niska próba 20 7,21 zł/m² 52 500 zł 6 352,0 m²
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Bełchatów 644 5 464 zł/m²
Zelów 35 3 864 zł/m²
Bełchatów 4 brak danych
Kleszczów 3 brak danych
Drużbice 2 brak danych
Szczerców 2 brak danych
Kluki 1 brak danych

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: powiat bełchatowski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,7rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    160 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    2 874 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    57,9 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    93 713 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    10 972 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat bełchatowski
    Liczba mieszkań w próbie
    6 431

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bełchatowskim w 2025 roku: 10 972 zł miesięcznie. To 117,1% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 89,4%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 160 000 zł — z 6 338 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie bełchatowskim 13,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie bełchatowskim w 2025 roku: 5,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 8,8% do 5,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    10 972 złmiesięcznie

    +89,4%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    117,1%

    −22,4

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    5,2%

    −3,6

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    13,7

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 października 2026, 41,8 m²

      Hubala 6, Bełchatów

      372 000 złCena za metr kwadratowy: 8 900 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 41,8 m²
      • 2 izby
      • piętro 5

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 października 2026, 68,52 m²

      Cypriana Kamila Norwida 4, Bełchatów

      350 000 złCena za metr kwadratowy: 5 108 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 68,52 m²
      • 4 izby

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 października 2026, 62,87 m²

      Władysława Stanisława Reymonta 1, Bełchatów

      310 000 złCena za metr kwadratowy: 4 931 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 62,87 m²
      • 5 izb

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 13 października 2026, 26 m²

      osiedle 1000 lecia 9, Bełchatów

      160 000 złCena za metr kwadratowy: 6 154 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 26 m²
      • 2 izby

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 października 2026, 47,56 m²

      osiedle Dolnośląskie 203, Bełchatów

      300 000 złCena za metr kwadratowy: 6 308 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 47,56 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 października 2026, 35,95 m²

      Św. Barbary 10, Bełchatów

      275 000 złCena za metr kwadratowy: 7 650 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 35,95 m²
      • 2 izby

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 października 2026, 58,24 m²

      osiedle Dolnośląskie 311, Bełchatów

      320 000 złCena za metr kwadratowy: 5 495 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 58,24 m²
      • 4 izby

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 października 2026, 40,7 m²

      osiedle 1000 lecia 8, Bełchatów

      280 000 złCena za metr kwadratowy: 6 880 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 40,7 m²
      • 3 izby

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 5 października 2026, 48 m²

      osiedle Dolnośląskie 127, Bełchatów

      285 000 złCena za metr kwadratowy: 5 938 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 48 m²
      • 3 izby

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 5 października 2026, 60,56 m²

      osiedle Dolnośląskie 333, Bełchatów

      270 000 złCena za metr kwadratowy: 4 458 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 60,56 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w powiecie bełchatowskim
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: październik 2026. Zmiana danych: 7 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych