Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · łódzki wschodni · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb OBRĘB 5, łódzki wschodni

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym OBRĘB 5 (Koluszki, ulica Warszawska), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

100607_4.0005

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 25 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 042zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

232 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

38,0m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

25

  • 5 stycznia 2024 – 5 stycznia 2026 · 25 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import 17 września 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

OBRĘB 5 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 32 transakcje.

Mieszkania: 25 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 042 zł/m², a mediana powierzchni 38,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 25 6 042 zł/m² 232 000 zł 38,0 m²
Inne lokale 1 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane 2 brak danych brak danych brak danych
Działki rolne 1 brak danych brak danych brak danych
Budynki 2 brak danych brak danych brak danych

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: powiat łódzki wschodni Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,4rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    233 750 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 985 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    38,0 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    69 527 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    8 015 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat łódzki wschodni
    Liczba mieszkań w próbie
    26

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −11,4%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −35 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie łódzkim wschodnim w 2025 roku: 8 015 zł miesięcznie. To 85,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 157%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 233 750 zł — z 26 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.Niska próba: mediana z 26 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 11 785 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 11,4%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 35 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,5%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie łódzkim wschodnim 12,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie łódzkim wschodnim w 2025 roku: 6,1%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 10,1% do 6,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 5,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,0 do 5,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 015 złmiesięcznie

    +157,0%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    85,5%

    +10,4

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,1%

    −4,0

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    5,5%

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    11 785osób

    −11,4%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    5 524osoby

    −12,2%46,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    6 261osób

    −10,7%53,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 419osób

    −25,3%12,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 757osób

    −23,8%14,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    2 282osoby

    −26,3%19,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    3 329osób

    −11,6%28,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 998osób

    +34,3%25,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −35 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −3,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −2,9

    +3,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    −0,1

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    115

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    150

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    12,8

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    5,7

    +4,7

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    11 782

    −11,4%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    9 126

    −3,8%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    5 stycznia 2026 Ludowa 1/3, Koluszki Lokal 52 209 000 zł 6 471 zł/m² ? 32,3 m² ? 1/1 ? 3 2
    15 grudnia 2025 Głowackiego 27c, Koluszki Lokal 8 230 000 zł 6 053 zł/m² ? 38,0 m² ? 1/1 ? 3 1
    9 grudnia 2025 Głowackiego 22, Koluszki Lokal 29 150 000 zł 5 000 zł/m² ? 30,0 m² ? 1/1 ? 1 5
    8 grudnia 2025 Głowackiego 29, Koluszki Lokal 17 195 000 zł 5 287 zł/m² ? 36,9 m² ? 1/1 ? 2 3
    8 grudnia 2025 Głowackiego 22, Koluszki Lokal 20 160 000 zł 5 351 zł/m² ? 29,9 m² ? 1/1 ? 2 4
    20 listopada 2025 Ściegiennego 6, Koluszki Lokal 6 280 000 zł 5 858 zł/m² ? 47,8 m² ? 1/1 ? 3 2
    14 października 2025 Głowackiego 10, Koluszki Lokal 6 370 000 zł 6 395 zł/m² ? 57,9 m² ? 1/1 ? 4 3
    4 września 2025 Głowackiego 22, Koluszki Lokal 24 240 000 zł 6 317 zł/m² ? 38,0 m² ? 1/1 ? 2 1
    27 sierpnia 2025 Głowackiego 20, Koluszki Lokal 6 290 000 zł 6 042 zł/m² ? 48,0 m² ? 1/1 ? 4 5
    20 sierpnia 2025 Budowlanych 6, Koluszki Lokal 57 300 000 zł 6 250 zł/m² ? 48,0 m² ? 1/1 ? 4 4

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym OBRĘB 5

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026. Import: 17 września 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych