Obręb ewidencyjny · łódzki wschodni
Ceny mieszkań łódzki wschodni — obręb ewidencyjny OBRĘB 5 (Koluszki, ul. Warszawska)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 042 zł/m²
-17,9% r/r
Mediana ceny całkowitej
232 000 zł
Mediana metrażu
38,0 m²
Liczba transakcji
25
Ostatnie 24 miesięcy · 25 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
OBRĘB 5 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 32 transakcje.
Mieszkania: 25 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 042 zł/m², a mediana metrażu 38,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 26 | 5 985 zł/m² | 233 750 zł | 38,0 m² |
| Inne lokale | 1 | 2 005 zł/m² | 42 500 zł | 21,2 m² |
| Działki budowlane | 2 | 213 zł/m² | 97 500 zł | 522,0 m² |
| Działki rolne | 1 | — | — | 14 681,0 m² |
| Budynki | 2 | — | — | 90,6 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat łódzki wschodniDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie łódzkim wschodnim w 2025 r.: 8 015 zł miesięcznie. To 85,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 157%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 233 750 zł — z 26 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 11 785 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 11,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 35 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie łódzkim wschodnim 14,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 15,0 do 14,3.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie łódzkim wschodnim w 2025 r.: 6,1%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 10,1% do 6,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 4,0 do 3,7.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 233 750 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 985 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 38,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 793 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 015 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat łódzki wschodni
- Liczba mieszkań w próbie
- 26
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie łódzkim wschodnim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy ubyło 35 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie łódzkim wschodnim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05.01.2026 | Ludowa 1/3, Koluszki Lokal 52_LOK | 209 000 zł | 6 471 zł/m² ? | 32,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 15.12.2025 | Głowackiego 27c, Koluszki Lokal 8_LOK | 230 000 zł | 6 053 zł/m² ? | 38,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 09.12.2025 | Głowackiego 22, Koluszki Lokal 29_LOK | 150 000 zł | 5 000 zł/m² ? | 30,0 m² ? | 1/1 ? | 1 | 5 |
| 08.12.2025 | Głowackiego 29, Koluszki Lokal 17_LOK | 195 000 zł | 5 287 zł/m² ? | 36,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 08.12.2025 | Głowackiego 22, Koluszki Lokal 20_LOK | 160 000 zł | 5 351 zł/m² ? | 29,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 20.11.2025 | Ściegiennego 6, Koluszki Lokal 6_LOK | 280 000 zł | 5 858 zł/m² ? | 47,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 14.10.2025 | Głowackiego 10, Koluszki Lokal 6_LOK | 370 000 zł | 6 395 zł/m² ? | 57,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 04.09.2025 | Głowackiego 22, Koluszki Lokal 24_LOK | 240 000 zł | 6 317 zł/m² ? | 38,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 27.08.2025 | Głowackiego 20, Koluszki Lokal 6_LOK | 290 000 zł | 6 042 zł/m² ? | 48,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 20.08.2025 | Budowlanych 6, Koluszki Lokal 57_LOK | 300 000 zł | 6 250 zł/m² ? | 48,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
Brak transakcji dla wybranego typu.