Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · tomaszowski · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym — obręb 13, tomaszowski

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym 13 (Tomaszów Mazowiecki, ulica Niska), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

101601_1.0013

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 828zł/m²

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

254 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

40,0m²

Liczba transakcji ?

66

  • 13 marca 2025 – 13 marca 2026 · 66 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: marzec 2026 · zmiana danych 3 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

13 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 290 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 66 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 828 zł/m², a mediana powierzchni 40,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 66 5 828 zł/m² 254 000 zł 40,0 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Tomaszów Mazowiecki; część danych: powiat tomaszowski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,1rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    215 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 388 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    40,3 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    69 382 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 997 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat tomaszowski
    Liczba mieszkań w próbie
    290

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −12,4%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −199 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie tomaszowskim w 2025 roku: 7 997 zł miesięcznie. To 85,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 145,4%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 215 000 zł — z 288 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Tomaszów Mazowiecki mieszkało 56 055 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 12,4%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 199 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,8%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie tomaszowskim 153,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 18 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie tomaszowskim w 2025 roku: 8,9%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 11,6% do 8,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 321 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 183,1%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 0,7 do 1,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 997 złmiesięcznie

    +145,4%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 321 złrocznie

    +183,1%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    85,3%

    +6,8

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    8,9%

    −2,7

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    7,1%

    −0,9

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    56 055osób

    −12,4%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    26 084osoby

    −13,2%46,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    29 971osób

    −11,6%53,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    6 983osoby

    −22,5%12,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    8 348osób

    −22,1%14,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    10 809osób

    −26,9%19,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    15 471osób

    −12,7%27,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    14 444osoby

    +23,2%25,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −199 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −3,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −3,9

    −0,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,3

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    305

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    504

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    153,3

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    1,4

    +0,7

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    52 590

    −9,8%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    49 837

    −4,2%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 13 marca 2026, 60,4 m²

      Osiedle 1000-lecia

      790 000 złCena za metr kwadratowy: 13 079 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 60,4 m²
      • 3 izby
      • piętro 4

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 marca 2026, 57,86 m²

      św. Antoniego 91, Tomaszów Mazowiecki

      387 000 złCena za metr kwadratowy: 6 689 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 57,86 m²
      • 4 izby
      • piętro 4

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 lutego 2026, 37,83 m²

      Olgi i Andrzeja Małkowskich 5, Tomaszów Mazowiecki

      195 000 złCena za metr kwadratowy: 5 155 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 37,83 m²
      • 3 izby
      • piętro 5

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 lutego 2026, 97,2 m²

      Armii Krajowej 11, Tomaszów Mazowiecki

      840 000 złCena za metr kwadratowy: 8 642 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 97,2 m²
      • 3 izby

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 lutego 2026, 43,4 m²

      Chemików 3, Tomaszów Mazowiecki

      242 000 złCena za metr kwadratowy: 5 576 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 43,4 m²
      • 3 izby
      • piętro 4

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 17 lutego 2026, 57,86 m²

      Mazowiecka 2a, Tomaszów Mazowiecki

      439 000 złCena za metr kwadratowy: 7 587 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 57,86 m²
      • 4 izby
      • piętro 2

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 lutego 2026, 20,27 m²

      Zagajnikowa 5, Tomaszów Mazowiecki

      85 000 złCena za metr kwadratowy: 4 193 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 20,27 m²
      • 1 izba
      • piętro 1

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 6 lutego 2026, 51,7 m²

      Wiejska 35, Tomaszów Mazowiecki

      251 000 złCena za metr kwadratowy: 4 855 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 51,7 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 stycznia 2026, 53 m²

      Niska 18a, Tomaszów Mazowiecki

      258 000 złCena za metr kwadratowy: 4 868 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 53 m²
      • 4 izby
      • piętro 3

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 stycznia 2026, 45,56 m²

      Niska 47, Tomaszów Mazowiecki

      455 000 złCena za metr kwadratowy: 9 987 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 45,56 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w obrębie ewidencyjnym 13
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: marzec 2026. Zmiana danych: 3 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych