Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne
Obręb ewidencyjny S-2, Łódź-Śródmieście - delegatura
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 11 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 831zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
332 514zł
Mediana powierzchni ?
80,1m²
Liczba transakcji ?
11
- 31 lipca 2024 – 31 lipca 2026 · 11 aktów notarialnych
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaS-2 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 4 145 transakcji.
Handlowo-usługowe: 11 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 3 831 zł/m², a mediana powierzchni 80,1 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 777 | 11 048 zł/m² | 427 434 zł | 39,7 m² |
| Garaże Niska próba | 14 | 2 376 zł/m² | 43 000 zł | 19,0 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 11 | 3 831 zł/m² | 332 514 zł | 80,1 m² |
| Biurowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 12 | 12 319 zł/m² | 927 957 zł | 86,0 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 3 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki pozostałe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 13 | brak danych | brak danych | 64,7 m² |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Łódź; część danych: Łódź Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
3,0rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 238 760 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 4 826 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 45,3 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 80 585 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 9 367 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- Łódź
- Liczba mieszkań w próbie
- 3 730
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −8,7%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −758 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Łodzi w 2025 roku: 9 367 zł miesięcznie. To 100,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 131,4%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 238 760 zł — z 3 707 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Łódź mieszkało 639 890 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 8,7%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 758 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,9%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Łodzi 24,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 16 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Łodzi w 2025 roku: 5,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 9,5% do 5,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 11 267 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 106,2%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 9,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 3,2 do 9,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
9 367 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
11 267 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
100,0%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
5,5%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
5,2%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
639 890osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
292 329osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
347 561osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
76 261osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
82 594osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
145 252osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
168 150osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
167 633osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−758 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−1,2
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−1,7
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,5
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
4 074
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
4 832
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
24,7
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
9,0
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
607 774
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
563 341
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Handlowo-usługowe
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 grudnia 2025 | Tramwajowa 7, Łódź Lokal | 787 018 zł | 8 733 zł/m² ? | 90,1 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
| 6 lutego 2025 | Pomorska 62/64, Łódź Lokal 1132156 | 201 244 zł | 3 490 zł/m² ? | 57,7 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 6 lutego 2025 | Pomorska 62/64, Łódź Lokal 1132155 | 126 396 zł | 3 406 zł/m² ? | 37,1 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 30 stycznia 2025 | Pomorska 62/64, Łódź Lokal 1132154 | 332 514 zł | 3 077 zł/m² ? | 108,1 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 30 stycznia 2025 | Tramwajowa 7, Łódź Lokal U5 | 1 021 098 zł | 11 469 zł/m² ? | 89,0 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 29 stycznia 2025 | Tramwajowa 7, Łódź Lokal U1 | 723 096 zł | 9 996 zł/m² ? | 72,3 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 29 stycznia 2025 | Tramwajowa 7, Łódź Lokal U2 | 1 496 240 zł | 9 267 zł/m² ? | 161,5 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 5 grudnia 2024 | Tramwajowa 7, Łódź Lokal U3 | 855 072 zł | 9 600 zł/m² ? | 89,1 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 6 sierpnia 2024 | Stefana Jaracza 58, Łódź Lokal 6583602 | 164 075 zł | 3 820 zł/m² ? | 43,0 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 6 sierpnia 2024 | Stefana Jaracza 58, Łódź Lokal 6583603 | 108 800 zł | 3 831 zł/m² ? | 28,4 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Handlowo-usługowe” w obrębie ewidencyjnym S-2
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych