Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Łódź · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb W-42, Łódź

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym W-42 (ulica Macieja Rataja), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

106106_9.0042

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 276zł/m²

Cena transakcyjna +37,5% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

665 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

92,0m²

Liczba transakcji ?

62

  • 10 kwietnia 2025 – 10 kwietnia 2026 · 62 akty notarialne
  • Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026 · import 17 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

W-42 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 432 transakcje.

Mieszkania: 62 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 276 zł/m², a mediana powierzchni 92,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 62 7 276 zł/m² 665 000 zł 92,0 m²
Działki budowlane 2 brak danych brak danych brak danych
Działki rolne Niska próba 8 161 zł/m² 149 500 zł 1 000,0 m²
Działki pozostałe 1 brak danych brak danych brak danych
Budynki Niska próba 12 8 903 zł/m² 797 500 zł 88,0 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Łódź; część danych: Łódź Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    6,9rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    554 500 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    6 702 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    92,2 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    80 585 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    9 367 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Łódź
    Liczba mieszkań w próbie
    130

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −8,7%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −758 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Łodzi w 2025 roku: 9 367 zł miesięcznie. To 100,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 131,4%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 554 500 zł — z 130 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Łódź mieszkało 639 890 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 8,7%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 758 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,9%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Łodzi 24,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 16 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Łodzi w 2025 roku: 5,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 9,5% do 5,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 11 267 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 106,2%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 9,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 3,2 do 9,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 367 złmiesięcznie

    +131,4%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    11 267 złrocznie

    +106,2%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    100,0%

    +2,5

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    5,5%

    −4,0

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    5,2%

    −2,5

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    639 890osób

    −8,7%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    292 329osób

    −8,4%45,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    347 561osób

    −9,0%54,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    76 261osób

    −10,3%11,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    82 594osoby

    −22,7%12,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    145 252osoby

    −12,1%22,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    168 150osób

    −15,4%26,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    167 633osoby

    +15,5%26,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −758 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −1,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −1,7

    −0,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,5

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    4 074

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    4 832

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    24,7

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    9,0

    +5,8

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    607 774

    −8,6%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    563 341

    −8,0%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    16 lutego 2026 Macieja Rataja 52AB, Łódź Lokal Udziały wymagają uwagi ? 561 500 zł 8 158 zł/m² ? 68,8 m² ? 1/1 ? 3 1
    16 lutego 2026 Macieja Rataja 52A, Łódź Lokal Udziały wymagają uwagi ? 561 500 zł 8 797 zł/m² ? 63,8 m² ? 1/1 ? 3 1
    22 stycznia 2026 Macieja Rataja 52C, Łódź Lokal Udziały wymagają uwagi ? 669 000 zł 7 472 zł/m² ? 89,5 m² ? 1/1 ? 4 1
    21 stycznia 2026 Macieja Rataja 52CA, Łódź Lokal Udziały wymagają uwagi ? 689 000 zł 7 696 zł/m² ? 89,5 m² ? 1/1 ? 4 1
    13 stycznia 2026 Macieja Rataja 52AC, Łódź Lokal Udziały wymagają uwagi ? 564 000 zł 7 578 zł/m² ? 74,4 m² ? 1/1 ? 3 2
    16 grudnia 2025 Macieja Rataja 52B, Łódź Lokal Udziały wymagają uwagi ? 549 000 zł 8 601 zł/m² ? 63,8 m² ? 1/1 ? 3 1
    16 grudnia 2025 Macieja Rataja 52BA, Łódź Lokal Udziały wymagają uwagi ? 549 000 zł 7 397 zł/m² ? 74,2 m² ? 1/1 ? 3 2
    16 grudnia 2025 Macieja Rataja 52BC, Łódź Lokal Udziały wymagają uwagi ? 500 000 zł 6 718 zł/m² ? 74,4 m² ? 1/1 ? 3 2
    12 grudnia 2025 Macieja Rataja 52BB, Łódź Lokal Udziały wymagają uwagi ? 568 000 zł 8 899 zł/m² ? 63,8 m² ? 1/1 ? 3 1
    15 października 2025 Macieja Rataja 52T, Łódź Lokal 2 Udziały wymagają uwagi ? 669 000 zł 7 269 zł/m² ? 92,0 m² ? 1/1 ? 4 1

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym W-42

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych