Obręb ewidencyjny · bocheński
Ceny mieszkań bocheński — obręb ewidencyjny Bochnia-4 (Bochnia, ul. Chodenicka)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
4 701 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
267 000 zł
Mediana metrażu
60,8 m²
Liczba transakcji
19
Ostatnie 24 miesięcy · 19 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: marzec 2026 · import: 19 września 2026
Opis obszaru
Bochnia-4 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 181 transakcji.
Mieszkania: 0 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi brak danych, a mediana metrażu brak danych.
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 19 | 4 701 zł/m² | 267 000 zł | 60,8 m² |
| Działki budowlane | 10 | 89 zł/m² | 90 500 zł | 1 015,0 m² |
| Działki rolne | 78 | 56 zł/m² | 71 037 zł | 740,0 m² |
| Działki pozostałe | 39 | 60 zł/m² | 58 185 zł | 564,5 m² |
| Budynki | 36 | 1 880 zł/m² | 120 000 zł | 84,1 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Bochnia; część danych: powiat bocheńskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bocheńskim w 2025 r.: 7 721 zł miesięcznie. To 82,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 122,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 267 000 zł — z 19 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Bochnia mieszkało 28 187 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 6,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 69 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie bocheńskim 34,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 15,3 do 34,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie bocheńskim w 2025 r.: 3,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 7,0% do 3,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 290 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 158,1%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 3,4 do 4,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 267 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 701 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 60,8 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 593 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 721 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat bocheński
- Liczba mieszkań w próbie
- 19
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bocheńskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Bochnia
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Bochnia ubyło 69 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie bocheńskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.08.2020 | Józefa Serugi 18, Bochnia Lokal 2_LOK | 156 520 zł | 5 254 zł/m² ? | 29,8 m² ? | — | 1 | 1 |
| 25.05.2020 | Józefa Serugi 20, Bochnia Lokal 3_LOK | 258 000 zł | 4 533 zł/m² ? | 56,9 m² ? | — | 3 | 2 |
| 05.05.2020 | Józefa Serugi 18, Bochnia Lokal 7_LOK | 367 100 zł | 4 021 zł/m² ? | 91,3 m² ? | — | 4 | 3 |
| 21.04.2020 | Józefa Serugi 20, Bochnia Lokal 1_LOK | 280 100 zł | 4 945 zł/m² ? | 56,6 m² ? | — | 3 | 1 |
| 21.04.2020 | Józefa Serugi 16, Bochnia Lokal 7_LOK | 369 000 zł | 4 059 zł/m² ? | 90,9 m² ? | — | 6 | 3 |
| 14.04.2020 | Józefa Serugi 16, Bochnia Lokal 2_LOK | 175 000 zł | 5 876 zł/m² ? | 29,8 m² ? | — | 1 | 1 |
| 14.04.2020 | Józefa Serugi 16, Bochnia Lokal 5_LOK | 145 000 zł | 4 889 zł/m² ? | 29,7 m² ? | — | 1 | 2 |
| 10.04.2020 | Józefa Serugi 18, Bochnia Lokal 5_LOK | 149 000 zł | 5 027 zł/m² ? | 29,6 m² ? | — | 1 | 2 |
| 10.04.2020 | Józefa Serugi 20, Bochnia Lokal 4_LOK | 238 963 zł | 4 588 zł/m² ? | 52,1 m² ? | — | 3 | 2 |
| 10.04.2020 | Józefa Serugi 20, Bochnia Lokal 2_LOK | 298 000 zł | 4 906 zł/m² ? | 60,7 m² ? | — | 3 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.