Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · krakowski · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb Kocmyrzów, krakowski

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Kocmyrzów (Kocmyrzów, ulica Centralna), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

120605_2.0008

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 1 akt notarialny. Medianę pokazujemy od 5 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

brak danych

Liczba transakcji ?

3

  • 11 września 2024 – 11 września 2026 · 3 akty notarialne
  • Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 26 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Kocmyrzów to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 422 transakcje.

Mieszkania: 3 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi brak danych, a mediana powierzchni brak danych.

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 3 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane 2 brak danych brak danych brak danych
Działki rolne Niska próba 17 244 zł/m² 232 238 zł 1 000,0 m²
Działki pozostałe 1 brak danych brak danych brak danych
Budynki Niska próba 10 10 644 zł/m² 570 000 zł 70,9 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Kocmyrzów-Luborzyca; część danych: powiat krakowski Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,3rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    100 000 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    2 039 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    61,9 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    75 962 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    8 802 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat krakowski
    Liczba mieszkań w próbie
    7

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +25,7%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +179 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim w 2025 roku: 8 802 zł miesięcznie. To 93,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 109,4%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 100 000 zł — z 5 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.Niska próba: mediana z 5 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Kocmyrzów-Luborzyca mieszkało 18 779 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 25,7%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 179 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 17,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,7%. Stan na koniec 2025 roku
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie krakowskim 9,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie krakowskim w 2025 roku: 4,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,5% do 4,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 227 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 181,8%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 6,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 6,6 do 6,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 802 złmiesięcznie

    +109,4%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 227 złrocznie

    +181,8%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    93,9%

    −7,4

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    4,4%

    −2,1

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,4%

    −1,1

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    18 779osób

    +25,7%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    9 339osób

    +25,8%49,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    9 440osób

    +25,6%50,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    3 302osoby

    +39,2%17,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    3 043osoby

    +1,1%16,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    4 302osoby

    +15,2%22,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    5 175osób

    +34,7%27,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 957osób

    +49,1%15,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +179 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    9,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    8,9

    −2,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,6

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    351

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    172

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    9,5

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    6,9

    +0,3

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    18 742

    +25,8%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    4 585

    +54,2%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    20 marca 2026 265 000 zł 4 125 zł/m² ? 64,3 m² ? 1/1 ? brak danych 2
    27 czerwca 2025 12 413 zł 123 zł/m² ? 100,7 m² ? 1/1 ? brak danych 1
    27 czerwca 2025 7 838 zł 122 zł/m² ? 64,3 m² ? 1/1 ? brak danych 2
    30 kwietnia 2020 100 000 zł 2 079 zł/m² ? 48,1 m² ? brak danych brak danych brak danych
    5 listopada 2012
    Podbaranie Lokal
    		82 356 zł 1 884 zł/m² ? 43,7 m² ? brak danych 1 1
    25 lipca 2012 126 295 zł 2 039 zł/m² ? 61,9 m² ? brak danych 2 2
    30 maja 2012 95 443 zł 1 985 zł/m² ? 48,1 m² ? brak danych 1 2

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym Kocmyrzów

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 26 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych