Obręb ewidencyjny · krakowski
Ceny mieszkań krakowski — obręb ewidencyjny Kocmyrzów (Kocmyrzów, ul. Centralna)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
4 125 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
265 000 zł
Mediana metrażu
64,3 m²
Liczba transakcji
3
Ostatnie 24 miesięcy · 3 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
Kocmyrzów to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 415 transakcji.
Mieszkania: 3 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 4 125 zł/m², a mediana metrażu 64,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 7 | 2 039 zł/m² | 100 000 zł | 61,9 m² |
| Działki budowlane | 106 | 37 zł/m² | 55 000 zł | 829,0 m² |
| Działki rolne | 201 | 27 zł/m² | 66 750 zł | 850,0 m² |
| Działki pozostałe | 47 | 74 zł/m² | 78 500 zł | 877,0 m² |
| Budynki | 76 | 5 195 zł/m² | 410 000 zł | 89,9 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Kocmyrzów-Luborzyca; część danych: powiat krakowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim w 2025 r.: 8 809 zł miesięcznie. To 93,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 109,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 100 000 zł — z 7 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.To mediana z zaledwie 7 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Kocmyrzów-Luborzyca mieszkało 18 779 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 25,7%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 179 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 17,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,7%. Stan na koniec 2025 r.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie krakowskim 8,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 14,2 do 8,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie krakowskim w 2025 r.: 4,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,5% do 4,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 227 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 181,8%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 5,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 5,4 do 5,0.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 100 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 039 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 61,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 335 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 809 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat krakowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 7
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Kocmyrzów-Luborzyca
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Kocmyrzów-Luborzyca przybyło 179 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie krakowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.03.2026 | Graniczna 11, Kocmyrzów Lokal 2_LOK | 265 000 zł | 4 125 zł/m² ? | 64,3 m² ? | 1/1 ? | 0 | 2 |
| 27.06.2025 | Graniczna 11, Kocmyrzów Lokal 3_LOK | 12 413 zł | 123 zł/m² ? | 100,7 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 27.06.2025 | Graniczna 11, Kocmyrzów Lokal 2_LOK | 7 838 zł | 122 zł/m² ? | 64,3 m² ? | 1/1 ? | 0 | 2 |
| 30.04.2020 | Plac Niepodległości 2, Kocmyrzów Lokal 1_LOK | 100 000 zł | 2 079 zł/m² ? | 48,1 m² ? | — | 0 | — |
| 05.11.2012 | Podbaranie Lokal | 82 356 zł | 1 884 zł/m² ? | 43,7 m² ? | — | 1 | 1 |
| 25.07.2012 | Strażnica 47, Kocmyrzów Lokal 2_LOK | 126 295 zł | 2 039 zł/m² ? | 61,9 m² ? | — | 2 | 2 |
| 30.05.2012 | Strażnica 47, Kocmyrzów Lokal 1_LOK | 95 443 zł | 1 985 zł/m² ? | 48,1 m² ? | — | 1 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.