Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Brzeźnica, Brzeźnica
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 991 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
525 000 zł
Mediana metrażu
87,4 m²
Liczba transakcji
15
Ostatnie 24 miesięcy · 15 aktów notarialnych
Opis obszaru
Brzeźnica to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 329 transakcji.
Budynki: 15 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 991 zł/m², a mediana metrażu 87,4 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 2 | 4 591 zł/m² | 235 000 zł | 48,2 m² |
| Działki budowlane | 135 | 37 zł/m² | 89 730 zł | 989,0 m² |
| Działki rolne | 100 | 11 zł/m² | 24 200 zł | 1 115,0 m² |
| Działki pozostałe | 42 | 10 zł/m² | 20 000 zł | 1 298,0 m² |
| Budynki | 73 | 3 342 zł/m² | 300 000 zł | 105,1 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Brzeźnica; część danych: powiat wadowickiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wadowickim w 2025 r.: 7 665 zł miesięcznie. To 81,7% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 146%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 235 000 zł — z 2 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.To mediana z zaledwie 2 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Brzeźnica mieszkały 10 873 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 6,7%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 56 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 17,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,3%. Stan na koniec 2025 r.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wadowickim 13,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 14,8 do 13,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wadowickim w 2025 r.: 6,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,7% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 947 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 193,8%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 3,3 do 4,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 235 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 591 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,2 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 555 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 665 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wadowicki
- Liczba mieszkań w próbie
- 2
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wadowickim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Brzeźnica
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Brzeźnica przybyło 56 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wadowickim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.04.2026 | Krakowska 142, Brzeźnica Budynek 441_BUD | 200 000 zł | 1 742 zł/m² ? | 114,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 13.04.2026 | Księdza Eugeniusza Łudzika 11, Brzeźnica Budynek 998_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 919 000 zł | 10 408 zł/m² ? | 88,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 27.03.2026 | Krakowska 153, Brzeźnica Budynek 530_BUD | 223 500 zł | 7 212 zł/m² ? | 31,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 27.03.2026 | Krakowska 153, Brzeźnica Budynek 529_BUD | 223 500 zł | 16 472 zł/m² ? | 13,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 27.03.2026 | Krakowska 153, Brzeźnica Budynek 528_BUD | 223 500 zł | 1 967 zł/m² ? | 113,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 19.02.2026 | Księdza Eugeniusza Łudzika 11A, Brzeźnica Budynek 997_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 919 000 zł | 10 441 zł/m² ? | 88,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 03.12.2025 | Krakowska 140, Brzeźnica Budynek 442_BUD | 80 001 zł | 664 zł/m² ? | 120,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 03.12.2025 | Krakowska 140, Brzeźnica Budynek 443_BUD | 80 001 zł | 4 802 zł/m² ? | 16,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 09.05.2025 | Wiślana 54, Brzeźnica Budynek 198_BUD | 115 000 zł | 877 zł/m² ? | 131,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 27.02.2025 | Leszczynowa 5, Brzeźnica Budynek 577_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 649 000 zł | 7 697 zł/m² ? | 84,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.