Obręb ewidencyjny · Kraków
Ceny mieszkań Kraków — obręb ewidencyjny P-35 (Kraków, ul. Chmieleniec)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
13 898 zł/m²
+0,3% r/r
Mediana ceny całkowitej
675 900 zł
Mediana metrażu
49,8 m²
Liczba transakcji
84
Ostatnie 12 miesięcy · 84 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
P-35 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 305 transakcji.
Mieszkania: 84 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 13 898 zł/m², a mediana metrażu 49,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 807 | 8 863 zł/m² | 463 000 zł | 51,1 m² |
| Garaże | 493 | 998 zł/m² | 30 000 zł | 30,4 m² |
| Handlowo-usługowe | 13 | 7 302 zł/m² | 299 355 zł | 47,6 m² |
| Inne lokale | 81 | 1 643 zł/m² | 20 750 zł | 17,5 m² |
| Działki budowlane | 1 | — | — | 2 702,0 m² |
| Budynki | 3 | 71 114 zł/m² | 4 810 953 zł | 52,1 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: KrakówDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Krakowie w 2025 r.: 11 419 zł miesięcznie. To 121,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 157,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 463 000 zł — z 807 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Krakowie 25,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 21 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 34,7 do 25,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Krakowie w 2025 r.: 2,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 4,4% do 2,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 14,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 6,5 do 14,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 463 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 8 863 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 51,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 8 114 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 11 419 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Kraków
- Liczba mieszkań w próbie
- 807
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Krakowie
Najważniejsze dane
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Krakowie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.06.2026 | PROFESORA MICHAŁA BOBRZYŃSKIEGO 45A, KRAKÓW Lokal 43_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 1 040 000 zł | 14 823 zł/m² ? | 70,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 11.06.2026 | PROFESORA MICHAŁA BOBRZYŃSKIEGO 39, KRAKÓW Lokal 23_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 795 000 zł | 13 662 zł/m² ? | 58,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 26.05.2026 | CHMIELENIEC 35, KRAKÓW Lokal 50_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 870 000 zł | 14 910 zł/m² ? | 58,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 25.05.2026 | PROF. WŁADYSŁAWA KONOPCZYŃSKIEGO 7A, KRAKÓW Lokal 214_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 495 000 zł | 14 550 zł/m² ? | 34,0 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
| 14.05.2026 | PROFESORA MICHAŁA BOBRZYŃSKIEGO 25, KRAKÓW Lokal 46_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 654 000 zł | 14 311 zł/m² ? | 45,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 11.05.2026 | LUBOSTROŃ 20, KRAKÓW Lokal 1002_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 770 000 zł | 14 299 zł/m² ? | 53,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 07.05.2026 | LUBOSTROŃ 22F, KRAKÓW Lokal 13_LOK | 375 000 zł | 12 909 zł/m² ? | 29,1 m² ? | 1/2 ? | 3 | 1 |
| 07.05.2026 | PRZEMIARKI 23, KRAKÓW Lokal 21_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 650 000 zł | 13 934 zł/m² ? | 46,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 30.04.2026 | PROFESORA MICHAŁA BOBRZYŃSKIEGO 19, KRAKÓW Lokal 22_LOK | 550 000 zł | 12 443 zł/m² ? | 44,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 29.04.2026 | CHMIELENIEC 39, KRAKÓW Lokal 63_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 709 000 zł | 11 499 zł/m² ? | 61,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
Brak transakcji dla wybranego typu.