Przejdź do treści
metroskop.pl

Powiat · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w Krakowie

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

1261

Poziom

powiat

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

14 924zł/m²

Cena transakcyjna +1,3% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

720 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

48,7m²

Liczba transakcji ?

12 292

  • 29 września 2025 – 29 września 2026 · 12 292 akty notarialne
  • Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · zmiana danych 3 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

powiat Kraków to powiat. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 301 476 transakcji.

Mieszkania: 12292 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 14 924 zł/m², a mediana powierzchni 48,7 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 12 292 14 924 zł/m² 720 000 zł 48,7 m²
Garaże 1 424 2 032 zł/m² 55 000 zł 27,0 m²
Handlowo-usługowe 105 16 463 zł/m² 1 245 000 zł 81,9 m²
Biurowe 31 14 062 zł/m² 864 479 zł 63,4 m²
Produkcyjne brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale 393 6 059 zł/m² 90 000 zł 23,9 m²
Działki budowlane 287 527 zł/m² 426 569 zł 842,5 m²
Działki rolne 150 185 zł/m² 210 000 zł 1 191,0 m²
Działki pozostałe Niska próba 5 618 zł/m² 6 765 000 zł 3 401,0 m²
Budynki Niska próba 23 10 555 zł/m² 1 400 000 zł 126,3 m²

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Kraków 24 314 14 663 zł/m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: Kraków Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,7rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    359 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    7 214 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    48,6 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    97 248 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    11 404 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Kraków
    Liczba mieszkań w próbie
    242 839

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Krakowie w 2025 roku: 11 404 zł miesięcznie. To 121,7% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 157,4%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 359 000 zł — z 239 778 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Krakowie 23,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 19 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Krakowie w 2025 roku: 2,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 4,4% do 2,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    11 404 złmiesięcznie

    +157,4%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    121,7%

    +14,9

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    2,5%

    −1,9

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    23,0

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 września 2026, 64,55 m²

      PANA TADEUSZA 7, KRAKÓW

      1 096 114 złCena za metr kwadratowy: 16 981 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 64,55 m²
      • 3 izby
      • piętro 2
      • rynek pierwotny

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 25 września 2026, 38 m²

      KORDIANA 35, KRAKÓW

      666 000 złCena za metr kwadratowy: 17 526 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 38 m²
      • 2 izby
      • piętro 6

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 września 2026, 45,58 m²

      NIEZAPOMINAJEK 5, KRAKÓW

      630 000 złCena za metr kwadratowy: 13 822 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 45,58 m²
      • 3 izby
      • piętro 4

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 września 2026, 50,33 m²

      PANA TADEUSZA 7, KRAKÓW

      980 000 złCena za metr kwadratowy: 19 471 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 50,33 m²
      • 2 izby
      • piętro 8

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 września 2026, 48,69 m²

      PANA TADEUSZA 7, KRAKÓW

      896 446 złCena za metr kwadratowy: 18 411 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 48,69 m²
      • 2 izby
      • piętro 4
      • rynek pierwotny

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 września 2026, 57,79 m²

      PODEDWORZE 2, KRAKÓW

      730 000 złCena za metr kwadratowy: 12 632 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 57,79 m²
      • 3 izby
      • piętro 5

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 września 2026, 49,93 m²

      NA KOZŁÓWCE 33, KRAKÓW

      555 000 złCena za metr kwadratowy: 11 116 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 49,93 m²
      • 2 izby
      • piętro 2

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 września 2026, 42,3 m²

      ŁUŻYCKA 73c, KRAKÓW

      710 000 złCena za metr kwadratowy: 16 785 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 42,3 m²
      • 2 izby

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 września 2026, 71,5 m²

      KS. PIOTRA ŚCIEGIENNEGO 89, KRAKÓW

      830 000 złCena za metr kwadratowy: 11 608 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 71,5 m²
      • 5 izb
      • piętro 3

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 września 2026, 51,4 m²

      JANA DEKERTA 8, KRAKÓW

      970 000 złCena za metr kwadratowy: 18 872 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 51,4 m²
      • 2 izby
      • piętro 3
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w Krakowie
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Zmiana danych: 3 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych