Obręb ewidencyjny · Kraków
Ceny mieszkań Kraków — obręb ewidencyjny P-40 (Kraków, ul. Józefa Unruga)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
12 116 zł/m²
+1,9% r/r
Mediana ceny całkowitej
870 000 zł
Mediana metrażu
85,1 m²
Liczba transakcji
5
Ostatnie 24 miesięcy · 5 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
P-40 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 235 transakcji.
Mieszkania: 5 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 12 116 zł/m², a mediana metrażu 85,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 113 | 5 586 zł/m² | 428 000 zł | 75,6 m² |
| Działki budowlane | 2 | 1 400 zł/m² | 7 995 000 zł | 600,0 m² |
| Działki rolne | 25 | 479 zł/m² | 600 000 zł | 634,0 m² |
| Budynki | 95 | 10 107 zł/m² | 1 019 900 zł | 106,1 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: KrakówDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Krakowie w 2025 r.: 11 419 zł miesięcznie. To 121,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 157,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 428 000 zł — z 113 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Krakowie 25,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 21 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 34,7 do 25,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Krakowie w 2025 r.: 2,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 4,4% do 2,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 14,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 6,5 do 14,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 428 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 586 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 75,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 8 114 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 11 419 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Kraków
- Liczba mieszkań w próbie
- 113
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Krakowie
Najważniejsze dane
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Krakowie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.06.2026 | ANTONIEGO DOBROWOLSKIEGO 26B, KRAKÓW Lokal 2_LOK | 1 200 000 zł | 12 116 zł/m² ? | 99,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 29.05.2026 | JÓZEFA UNRUGA 27b, KRAKÓW Lokal 2_LOK | 360 000 zł | 4 186 zł/m² ? | 86,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 27.10.2025 | LAUROWA 26A, KRAKÓW Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 870 000 zł | 15 303 zł/m² ? | 56,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 27.08.2025 | JÓZEFA UNRUGA 31, KRAKÓW Lokal 2_LOK | 585 000 zł | 10 420 zł/m² ? | 56,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 17.01.2025 | LAUROWA 30A, KRAKÓW Lokal 2_LOK | 1 179 000 zł | 13 848 zł/m² ? | 85,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 29.04.2024 | Laurowa 26, Kraków Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 1 049 000 zł | 13 881 zł/m² ? | 75,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 26.04.2023 | ANTONIEGO DOBROWOLSKIEGO 24W, KRAKÓW Lokal 2_LOK | 980 000 zł | 9 860 zł/m² ? | 99,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 14.04.2023 | JÓZEFA UNRUGA 36D, KRAKÓW Lokal 1_LOK | 620 000 zł | 12 181 zł/m² ? | 50,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 23.09.2021 | ANTONIEGO DOBROWOLSKIEGO 26A, KRAKÓW Lokal 1_LOK | 700 000 zł | 11 312 zł/m² ? | 61,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 31.05.2021 | ANTONIEGO DOBROWOLSKIEGO 40A, KRAKÓW Lokal 1_LOK | 375 000 zł | 5 330 zł/m² ? | 70,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.