Obręb ewidencyjny · Kraków
Ceny mieszkań Kraków — obręb ewidencyjny P-47 (Kraków, ul. Aleksandra Fredry)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
16 210 zł/m²
+25,5% r/r
Mediana ceny całkowitej
705 000 zł
Mediana metrażu
43,7 m²
Liczba transakcji
46
Ostatnie 12 miesięcy · 46 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
P-47 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 577 transakcji.
Mieszkania: 46 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 16 210 zł/m², a mediana metrażu 43,7 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 1432 | 9 975 zł/m² | 478 419 zł | 48,1 m² |
| Garaże | 68 | 1 217 zł/m² | 30 000 zł | 20,8 m² |
| Handlowo-usługowe | 7 | 7 904 zł/m² | 503 070 zł | 957,3 m² |
| Inne lokale | 76 | 5 367 zł/m² | 35 000 zł | 26,5 m² |
| Działki budowlane | 2 | — | 2 332 000 zł | 807,5 m² |
| Działki rolne | 1 | 1 565 zł/m² | 7 500 000 zł | 4 792,0 m² |
| Działki pozostałe | 1 | — | 16 300 000 zł | 2 071,0 m² |
| Budynki | 12 | 9 882 zł/m² | 1 200 000 zł | 133,2 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: KrakówDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Krakowie w 2025 r.: 11 419 zł miesięcznie. To 121,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 157,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 478 419 zł — z 1 432 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Krakowie 25,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 21 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 34,7 do 25,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Krakowie w 2025 r.: 2,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 4,4% do 2,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 14,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 6,5 do 14,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 478 419 zł
- Mediana ceny za m²
- 9 975 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 8 114 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 11 419 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Kraków
- Liczba mieszkań w próbie
- 1432
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Krakowie
Najważniejsze dane
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Krakowie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.07.2026 | SEBASTIANA KLONOWICA 24, KRAKÓW Lokal 93_LOK | 717 000 zł | 17 403 zł/m² ? | 41,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 19.06.2026 | PSZENNA 7, KRAKÓW Lokal 19_LOK | 859 000 zł | 15 695 zł/m² ? | 54,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 16.06.2026 | PRZYJAŹNI POLSKO-WĘGIERSKIEJ 4A, KRAKÓW Lokal 121_LOK | 835 000 zł | 14 863 zł/m² ? | 56,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 8 |
| 12.06.2026 | EDWARDA HEILA 22, KRAKÓW Lokal 20_LOK | 602 000 zł | 10 216 zł/m² ? | 58,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 21.05.2026 | ALEKSANDRA FREDRY 6A, KRAKÓW Lokal 15_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 650 000 zł | 17 539 zł/m² ? | 37,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 15.05.2026 | WALEREGO SŁAWKA 16, KRAKÓW Lokal 20_LOK | 777 000 zł | 9 223 zł/m² ? | 84,3 m² ? | 1/1 ? | 6 | — |
| 12.05.2026 | WALEREGO SŁAWKA 20, KRAKÓW Lokal 25_LOK | 827 000 zł | 9 875 zł/m² ? | 83,8 m² ? | 1/1 ? | 6 | 2 |
| 11.05.2026 | SEBASTIANA KLONOWICA 6, KRAKÓW Lokal 1009_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 640 000 zł | 16 343 zł/m² ? | 39,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 29.04.2026 | SEBASTIANA KLONOWICA 28, KRAKÓW Lokal 44_LOK | 560 000 zł | 17 755 zł/m² ? | 31,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 16.04.2026 | PRZYJAŹNI POLSKO-WĘGIERSKIEJ 4, KRAKÓW Lokal 47_LOK | 820 000 zł | 20 054 zł/m² ? | 40,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 5 |
Brak transakcji dla wybranego typu.