Obręb ewidencyjny · Kraków
Ceny mieszkań Kraków — obręb ewidencyjny P-53 (Kraków, ul. Bieżanowska)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
13 910 zł/m²
-10,1% r/r
Mediana ceny całkowitej
600 000 zł
Mediana metrażu
46,9 m²
Liczba transakcji
42
Ostatnie 12 miesięcy · 42 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
P-53 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 670 transakcji.
Mieszkania: 42 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 13 910 zł/m², a mediana metrażu 46,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 590 | 7 411 zł/m² | 358 000 zł | 46,3 m² |
| Garaże | 25 | 879 zł/m² | 20 000 zł | 20,5 m² |
| Handlowo-usługowe | 6 | 9 446 zł/m² | 541 200 zł | 58,5 m² |
| Produkcyjne | 1 | 2 147 zł/m² | 130 000 zł | 60,5 m² |
| Inne lokale | 15 | 2 105 zł/m² | 38 000 zł | 27,0 m² |
| Działki budowlane | 9 | 690 zł/m² | 281 324 zł | 424,0 m² |
| Działki pozostałe | 1 | — | 20 000 zł | 28,0 m² |
| Budynki | 25 | 16 536 zł/m² | 1 000 000 zł | 21,3 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: KrakówDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Krakowie w 2025 r.: 11 419 zł miesięcznie. To 121,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 157,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 358 000 zł — z 590 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Krakowie 25,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 21 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 34,7 do 25,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Krakowie w 2025 r.: 2,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 4,4% do 2,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 14,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 6,5 do 14,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 358 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 7 411 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 46,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 8 114 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 11 419 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Kraków
- Liczba mieszkań w próbie
- 590
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Krakowie
Najważniejsze dane
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Krakowie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06.07.2026 | SNYCERSKA 60, KRAKÓW Lokal 3_LOK | 625 000 zł | 14 108 zł/m² ? | 44,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 25.06.2026 | WOJCIECHA GERSONA 16, KRAKÓW Lokal 34_LOK | 829 000 zł | 14 699 zł/m² ? | 56,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | 9 |
| 12.06.2026 | GÓRNIKÓW 50, KRAKÓW Lokal 7_LOK | 773 000 zł | 16 659 zł/m² ? | 46,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 05.06.2026 | GÓRNIKÓW 68, KRAKÓW Lokal 37_LOK | 845 000 zł | 15 736 zł/m² ? | 53,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 25.05.2026 | GÓRNIKÓW 64, KRAKÓW Lokal 52_LOK | 985 000 zł | 15 015 zł/m² ? | 65,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 30.04.2026 | BIEŻANOWSKA 77C, KRAKÓW Lokal 18_LOK | 595 000 zł | 15 355 zł/m² ? | 38,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 29.04.2026 | GÓRNIKÓW 50, KRAKÓW Lokal 85_LOK | 750 000 zł | 16 304 zł/m² ? | 46,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 27.04.2026 | JANA KOZIETULSKIEGO 5, KRAKÓW Lokal 17_LOK | 745 000 zł | 10 582 zł/m² ? | 70,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | 5 |
| 23.04.2026 | SNYCERSKA 34, KRAKÓW Lokal 150_LOK | 600 000 zł | 10 543 zł/m² ? | 56,9 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 22.04.2026 | KS. PIOTRA ŚCIEGIENNEGO 70, KRAKÓW Lokal 58_LOK | 530 000 zł | 12 184 zł/m² ? | 43,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 9 |
Brak transakcji dla wybranego typu.