Obręb ewidencyjny · Kraków
Ceny mieszkań Kraków — obręb ewidencyjny P-55 (Kraków, ul. Bieżanowska)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
12 560 zł/m²
-4,4% r/r
Mediana ceny całkowitej
570 400 zł
Mediana metrażu
41,7 m²
Liczba transakcji
136
Ostatnie 12 miesięcy · 136 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
P-55 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 512 transakcji.
Mieszkania: 136 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 12 560 zł/m², a mediana metrażu 41,7 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 1258 | 6 783 zł/m² | 310 829 zł | 45,5 m² |
| Garaże | 179 | 1 229 zł/m² | 34 000 zł | 26,9 m² |
| Handlowo-usługowe | 1 | 8 670 zł/m² | 1 192 578 zł | 137,6 m² |
| Inne lokale | 141 | 2 307 zł/m² | 20 000 zł | 15,1 m² |
| Działki budowlane | 7 | — | 2 800 000 zł | 624,0 m² |
| Działki rolne | 10 | 132 zł/m² | 375 028 zł | 541,5 m² |
| Budynki | 33 | 60 735 zł/m² | 1 300 000 zł | 16,3 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: KrakówDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Krakowie w 2025 r.: 11 419 zł miesięcznie. To 121,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 157,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 310 829 zł — z 1 258 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Krakowie 25,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 21 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 34,7 do 25,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Krakowie w 2025 r.: 2,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 4,4% do 2,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 14,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 6,5 do 14,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 310 829 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 783 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 45,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 8 114 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 11 419 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Kraków
- Liczba mieszkań w próbie
- 1258
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Krakowie
Najważniejsze dane
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Krakowie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.06.2026 | LEONIDA TELIGI 12, KRAKÓW Lokal 60_LOK | 650 000 zł | 14 000 zł/m² ? | 46,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 19.06.2026 | LEONIDA TELIGI 16, KRAKÓW Lokal 87_LOK | 565 000 zł | 12 211 zł/m² ? | 46,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 12.06.2026 | JANA KURCZABA 13, KRAKÓW Lokal 62_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 100 000 zł | 5 865 zł/m² ? | 17,1 m² ? | 1/4 ? | 4 | 1 |
| 12.06.2026 | LEONIDA TELIGI 20, KRAKÓW Lokal 79_LOK | 450 000 zł | 11 439 zł/m² ? | 39,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 02.06.2026 | KS. PIOTRA ŚCIEGIENNEGO 55, KRAKÓW Lokal 71_LOK | 415 000 zł | 12 928 zł/m² ? | 32,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 01.06.2026 | ERAZMA JERZMANOWSKIEGO 20, KRAKÓW Lokal 5_LOK | 450 000 zł | 11 421 zł/m² ? | 39,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 27.05.2026 | KONRADA WALLENRODA 55, KRAKÓW Lokal 109_LOK | 425 000 zł | 13 281 zł/m² ? | 32,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 11 |
| 27.05.2026 | ERAZMA JERZMANOWSKIEGO 28, KRAKÓW Lokal 28_28_LOK | 545 000 zł | 14 119 zł/m² ? | 38,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 27.05.2026 | ERAZMA JERZMANOWSKIEGO 37, KRAKÓW Lokal 96_LOK | 520 000 zł | 13 506 zł/m² ? | 38,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 7 |
| 18.05.2026 | JANA KURCZABA 11, KRAKÓW Lokal 36_LOK | 420 000 zł | 12 963 zł/m² ? | 32,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.