Obręb ewidencyjny · Kraków
Ceny mieszkań Kraków — obręb ewidencyjny P-88 (Kraków, ul. Jerzego Smoleńskiego)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
10 660 zł/m²
+242,1% r/r
Mediana ceny całkowitej
600 000 zł
Mediana metrażu
59,1 m²
Liczba transakcji
5
Ostatnie 24 miesięcy · 5 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: grudzień 2025 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
P-88 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 42 transakcje.
Mieszkania: 5 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 10 660 zł/m², a mediana metrażu 59,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 17 | 7 137 zł/m² | 464 900 zł | 59,1 m² |
| Działki budowlane | 2 | 85 zł/m² | 102 341 zł | 744,5 m² |
| Działki rolne | 9 | 511 zł/m² | 234 000 zł | 956,0 m² |
| Działki pozostałe | 4 | — | 104 682 zł | 408,5 m² |
| Budynki | 12 | 12 008 zł/m² | 750 000 zł | 67,1 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: KrakówDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Krakowie w 2025 r.: 11 419 zł miesięcznie. To 121,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 157,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 464 900 zł — z 17 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Krakowie 25,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 21 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 34,7 do 25,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Krakowie w 2025 r.: 2,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 4,4% do 2,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 14,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 6,5 do 14,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 464 900 zł
- Mediana ceny za m²
- 7 137 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 59,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 8 114 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 11 419 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Kraków
- Liczba mieszkań w próbie
- 17
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Krakowie
Najważniejsze dane
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Krakowie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.10.2025 | TYTUSA CHAŁUBIŃSKIEGO 102, KRAKÓW Lokal 2_LOK | 630 000 zł | 10 660 zł/m² ? | 59,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 05.12.2024 | TYTUSA CHAŁUBIŃSKIEGO 102A, KRAKÓW Lokal 1_LOK | 485 000 zł | 14 868 zł/m² ? | 32,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 04.12.2024 | TYTUSA CHAŁUBIŃSKIEGO 102, KRAKÓW Lokal 1_LOK | 494 000 zł | 15 066 zł/m² ? | 32,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 03.12.2024 | TYTUSA CHAŁUBIŃSKIEGO 102A, KRAKÓW Lokal 2_LOK | 600 000 zł | 10 120 zł/m² ? | 59,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 08.11.2024 | KAZIMIERZA MOSZYŃSKIEGO 34, KRAKÓW Lokal 2_LOK | 710 000 zł | 8 987 zł/m² ? | 79,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 0 |
| 30.08.2023 | JERZEGO SMOLEŃSKIEGO 30A, KRAKÓW Lokal 1_LOK | 470 000 zł | 11 054 zł/m² ? | 42,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 14.04.2022 | JERZEGO SMOLEŃSKIEGO 30A, KRAKÓW Lokal 2_LOK | 464 900 zł | 10 842 zł/m² ? | 42,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 01.10.2019 | LASOGÓRSKA 6A, KRAKÓW Lokal 1_LOK | 423 000 zł | 6 808 zł/m² ? | 62,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 28.08.2019 | JERZEGO SMOLEŃSKIEGO 30, KRAKÓW Lokal 3_LOK | 295 000 zł | 5 934 zł/m² ? | 49,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 27.05.2019 | LASOGÓRSKA 6A, KRAKÓW Lokal 3_LOK | 309 900 zł | 7 137 zł/m² ? | 43,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.