Obręb ewidencyjny · Kraków

Ceny mieszkań Kraków — obręb ewidencyjny P-96 (Kraków, ul. Jerzego Kuryłowicza)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny P-96 126104_9.0096 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

14 239 zł/m²

—

Mediana ceny całkowitej

683 500 zł

Mediana metrażu

48,6 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 3 akty notarialne

Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import: 15 sierpnia 2026

Opis obszaru

P-96 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 16 transakcji.

Mieszkania: 3 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 14 239 zł/m², a mediana metrażu 48,6 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	4	11 383 zł/m²	778 500 zł	51,7 m²
Działki budowlane	3	260 zł/m²	430 000 zł	1 399,0 m²
Działki rolne	4	25 zł/m²	152 500 zł	1 914,0 m²
Budynki	5	14 839 zł/m²	1 080 000 zł	79,1 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 14 982 zł/m²

Mediana: Województwo ? 17 039 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? —

Zmiana 1 rok ? —

Zmiana 2 lata ? —

Zmiana 5 lat ? —

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? —

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina; część danych: Kraków

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania

Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

Pieniądze

Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Krakowie w 2025 r.: 11 419 zł miesięcznie. To 121,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 157,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 778 500 zł — z 4 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 8,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.To mediana z zaledwie 4 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.

Życie na co dzień

Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Krakowie 25,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 21 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 34,7 do 25,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Krakowie w 2025 r.: 2,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 4,4% do 2,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 14,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 6,5 do 14,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

8,0 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 778 500 zł
Mediana ceny za m²: 11 383 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 51,7 m²
Szacunkowy dochód netto: 8 114 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 11 419 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: Kraków
Liczba mieszkań w próbie: 4

Cena całego mieszkania 778 500 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 97 373 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 137 031 zł

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w Krakowie

11 419 zł+157,7%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Wynagrodzenie vs Polska?

121,8%+15,0

Stopa bezrobocia?

2,5%-1,9

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w Krakowie

25,5-9,2

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

14,4+7,9

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
29.10.2024	JULIUSZA OSTERWY 49F, KRAKÓW Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ?	778 500 zł	17 095 zł/m² ?	45,5 m² ?	1/1 ?	3	1
29.10.2024	JULIUSZA OSTERWY 49F, KRAKÓW Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ?	588 500 zł	11 383 zł/m² ?	51,7 m² ?	1/1 ?	4	1
22.07.2024	JULIUSZA OSTERWY 49E, KRAKÓW Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ?	783 500 zł	17 239 zł/m² ?	45,5 m² ?	1/1 ?	3	1
31.01.2024	JULIUSZA OSTERWY 49E, KRAKÓW Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ?	566 500 zł	10 557 zł/m² ?	53,7 m² ?	1/1 ?	4	1
20.05.2022	JULIUSZA OSTERWY 49D, KRAKÓW Lokal 1_LOK	784 000 zł	7 921 zł/m² ?	99,0 m² ?	1/1 ?	3	1

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie Kraków