Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny ŻELECHÓW, Żabia Wola
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
10 875 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
1 514 950 zł
Mediana metrażu
124,0 m²
Liczba transakcji
35
Ostatnie 24 miesięcy · 35 aktów notarialnych
Opis obszaru
ŻELECHÓW to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 202 transakcje.
Budynki: 35 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 10 875 zł/m², a mediana metrażu 124,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 9 | 6 753 zł/m² | 899 800 zł | 129,0 m² |
| Działki budowlane | 123 | 231 zł/m² | 249 000 zł | 1 100,5 m² |
| Działki rolne | 1 | — | — | 4 654,0 m² |
| Działki pozostałe | 16 | — | 1 000 zł | 507,0 m² |
| Budynki | 64 | 4 401 zł/m² | 680 000 zł | 124,6 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Żabia Wola; część danych: powiat grodziskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie grodziskim w 2025 r.: 9 472 zł miesięcznie. To 101,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 124,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 899 800 zł — z 9 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 11,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.To mediana z zaledwie 9 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Żabia Wola mieszkały 11 863 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 43,8%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 425 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 18,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 14,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,3%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie grodziskim 14,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 19,6 do 14,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie grodziskim w 2025 r.: 3,2%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 5,6% do 3,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 807 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 138,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 7,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 7,0 do 7,2.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 899 800 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 753 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 129,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 787 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 472 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat grodziski
- Liczba mieszkań w próbie
- 9
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie grodziskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Żabia Wola
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Żabia Wola przybyło 425 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie grodziskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.04.2026 | Parkowa 6, ŻELECHÓW Budynek 553_BUD | — | — | 71,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 09.04.2026 | Krzewinki 10, ŻELECHÓW Budynek 825_BUD Udziały wymagają uwagi ? | — | — | 184,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 08.04.2026 | Wspólna 8, Żelechów Budynek 218_BUD | — | — | 26,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 08.04.2026 | Wspólna 8, Żelechów Budynek 216_BUD | — | — | 132,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 08.04.2026 | Wspólna 8, Żelechów Budynek 217_BUD | — | — | 26,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 02.04.2026 | Wiktora 26, ŻELECHÓW Budynek 1249_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 2 038 900 zł | 13 107 zł/m² ? | 155,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 02.04.2026 | Wiktora 26, ŻELECHÓW Budynek 1250_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 2 038 900 zł | 34 240 zł/m² ? | 59,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 06.03.2026 | Prosta 25, Żelechów Budynek 649_BUD | — | — | 24,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 23.02.2026 | Rodzinna 12A, ŻELECHÓW Budynek 1286_BUD | — | — | 103,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 23.02.2026 | Rodzinna 12A, ŻELECHÓW Budynek 1287_BUD | — | — | 103,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.