Obręb ewidencyjny · legionowski
Ceny mieszkań legionowski — obręb ewidencyjny Chotomów (Chotomów, ul. Bagienna)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
8 482 zł/m²
-3,1% r/r
Mediana ceny całkowitej
1 090 000 zł
Mediana metrażu
123,2 m²
Liczba transakcji
4
Ostatnie 24 miesięcy · 4 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 23 września 2026
Opis obszaru
Chotomów to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 351 transakcji.
Mieszkania: 4 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 8 482 zł/m², a mediana metrażu 123,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 51 | 6 323 zł/m² | 780 000 zł | 121,0 m² |
| Działki budowlane | 138 | 329 zł/m² | 250 000 zł | 750,0 m² |
| Działki rolne | 33 | 299 zł/m² | 366 000 zł | 1 000,0 m² |
| Działki pozostałe | 13 | 470 zł/m² | 28 550 zł | 97,0 m² |
| Budynki | 121 | 5 442 zł/m² | 799 000 zł | 124,5 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Jabłonna; część danych: powiat legionowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie legionowskim w 2025 r.: 8 719 zł miesięcznie. To 93,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 124,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 780 000 zł — z 51 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 10,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Jabłonna mieszkały 23 963 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 30,5%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 267 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 17,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 13,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 69,4%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie legionowskim 18,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 22,2 do 18,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie legionowskim w 2025 r.: 6,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 12,4% do 6,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 666 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 136,6%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 780 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 323 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 121,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 274 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 719 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat legionowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 51
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie legionowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Jabłonna
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Jabłonna przybyło 267 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie legionowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.05.2025 | Okólna 7C, Chotomów Lokal A_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 1 264 000 zł | 11 989 zł/m² ? | 105,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 21.02.2025 | Bagienna 16F, Chotomów Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 1 090 000 zł | 8 482 zł/m² ? | 128,5 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 11.02.2025 | Ludwisin Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 919 000 zł | 7 797 zł/m² ? | 117,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 04.12.2024 | Bagienna 16F, Chotomów Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 1 090 000 zł | 8 482 zł/m² ? | 128,5 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 18.09.2023 | Chotomów Lokal 1_LOK | 900 000 zł | 7 439 zł/m² ? | 121,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 16.08.2023 | Chotomów Lokal 2_LOK | 910 000 zł | 7 521 zł/m² ? | 121,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 10.08.2023 | Ludwisin Lokal 2_LOK | 890 000 zł | 6 312 zł/m² ? | 141,0 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 09.08.2023 | Derlacz Lokal 1_LOK | 640 000 zł | 6 323 zł/m² ? | 101,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 25.07.2023 | Bagno Lokal 1_LOK | 655 000 zł | 8 476 zł/m² ? | 77,3 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 24.07.2023 | Bagno Lokal 2_LOK | 665 000 zł | 8 605 zł/m² ? | 77,3 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.