Obręb ewidencyjny · legionowski
Ceny mieszkań legionowski — obręb ewidencyjny Trzciany (Trzciany, ul. Granitowa)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 294 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
692 475 zł
Mediana metrażu
105,9 m²
Liczba transakcji
12
Ostatnie 24 miesięcy · 12 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 23 września 2026
Opis obszaru
Trzciany to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 107 transakcji.
Mieszkania: 12 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 294 zł/m², a mediana metrażu 105,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 14 | 6 011 zł/m² | 684 975 zł | 105,9 m² |
| Działki budowlane | 74 | 217 zł/m² | 270 000 zł | 328,0 m² |
| Działki rolne | 8 | 196 zł/m² | 220 000 zł | 900,0 m² |
| Budynki | 14 | 4 532 zł/m² | 706 195 zł | 153,2 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Jabłonna; część danych: powiat legionowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie legionowskim w 2025 r.: 8 719 zł miesięcznie. To 93,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 124,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 684 975 zł — z 14 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 9,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Jabłonna mieszkały 23 963 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 30,5%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 267 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 17,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 13,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 69,4%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie legionowskim 18,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 22,2 do 18,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie legionowskim w 2025 r.: 6,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 12,4% do 6,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 666 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 136,6%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 684 975 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 011 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 105,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 274 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 719 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat legionowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 14
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie legionowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Jabłonna
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Jabłonna przybyło 267 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie legionowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.03.2026 | Trzciany Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 703 560 zł | 6 775 zł/m² ? | 103,9 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 01.12.2025 | Trzciany Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 694 500 zł | 6 558 zł/m² ? | 105,9 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 14.11.2025 | Trzciany Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 679 500 zł | 6 424 zł/m² ? | 105,8 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 06.10.2025 | Koralowa 24, Trzciany Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 750 000 zł | 7 082 zł/m² ? | 105,9 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 08.07.2025 | Onyksowa 4, Trzciany Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 849 000 zł | 5 128 zł/m² ? | 165,6 m² ? | 1/1 ? | 7 | 1 |
| 01.07.2025 | Skierdy Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 706 598 zł | 6 672 zł/m² ? | 105,9 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 30.06.2025 | Koralowa 16, Trzciany Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 679 500 zł | 6 416 zł/m² ? | 105,9 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 23.12.2024 | Koralowa 24, Trzciany Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 653 598 zł | 6 172 zł/m² ? | 105,9 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 23.10.2024 | Koralowa 24, Trzciany Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 619 500 zł | 5 850 zł/m² ? | 105,9 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 26.09.2024 | Koralowa 28, Trzciany Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 690 450 zł | 4 730 zł/m² ? | 146,0 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.