Obręb ewidencyjny · makowski
Ceny mieszkań makowski — obręb ewidencyjny RÓŻAN (Różan, ul. Polna)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 239 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
204 000 zł
Mediana metrażu
37,3 m²
Liczba transakcji
6
Ostatnie 24 miesięcy · 6 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: październik 2025 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
RÓŻAN to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 148 transakcji.
Mieszkania: 6 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 5 239 zł/m², a mediana metrażu 37,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 17 | 4 571 zł/m² | 173 000 zł | 37,0 m² |
| Działki budowlane | 83 | — | 52 800 zł | 1 082,0 m² |
| Działki rolne | 7 | — | 180 000 zł | 9 061,0 m² |
| Działki pozostałe | 5 | — | 16 000 zł | 2 276,0 m² |
| Budynki | 38 | 3 602 zł/m² | 250 000 zł | 74,3 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat makowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie makowskim w 2025 r.: 8 201 zł miesięcznie. To 87,4% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 154,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 173 000 zł — z 17 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 2 578 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 5,4%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 12 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,3%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie makowskim 14,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 640 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 15,8 do 14,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie makowskim w 2025 r.: 16,1%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 20,7% do 16,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,5 do 1,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 173 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 571 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 37,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 920 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 201 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat makowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 17
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie makowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyło 12 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie makowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.07.2025 | Gdańska 6b, Różan Lokal 14_LOK | 155 000 zł | 5 254 zł/m² ? | 29,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 10.04.2025 | Gdańska 6e, Różan Lokal 7_LOK | 330 000 zł | 4 571 zł/m² ? | 72,2 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 20.11.2024 | Gdańska 6a, Różan Lokal 39_LOK | 260 000 zł | 5 417 zł/m² ? | 48,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 27.03.2024 | Warszawska 3, Różan Lokal 10_LOK | 210 000 zł | 5 785 zł/m² ? | 36,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 02.01.2024 | Gdańska 6d, Różan Lokal 3_LOK | 198 000 zł | 5 224 zł/m² ? | 37,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 29.12.2023 | Warszawska 5, Różan Lokal 12_LOK | 47 405 zł | 1 290 zł/m² ? | 36,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 20.04.2023 | Księcia Józefa Poniatowskiego 15a, Różan Lokal 8_LOK | 200 000 zł | 5 369 zł/m² ? | 37,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 20.03.2023 | Warszawska 3, Różan Lokal 8_LOK | 33 089 zł | 1 003 zł/m² ? | 33,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 20.03.2023 | Księcia Józefa Poniatowskiego 15a, Różan Lokal 3_LOK | 37 098 zł | 996 zł/m² ? | 37,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 28.10.2022 | Warszawska 5, Różan Lokal 11_LOK | 30 753 zł | 837 zł/m² ? | 36,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.