Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · miński · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb GRZEBOWILK, miński

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym GRZEBOWILK (Grzebowilk, ulica Mazowiecka), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

141213_5.0011

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 5 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 704zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

620 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

92,5m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

5

  • 12 lutego 2024 – 12 lutego 2026 · 5 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import 18 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

GRZEBOWILK to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 60 transakcji.

Mieszkania: 5 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 704 zł/m², a mediana powierzchni 92,5 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 5 6 704 zł/m² 620 000 zł 92,5 m²
Działki budowlane Niska próba 11 107 zł/m² 137 500 zł 985,5 m²
Działki rolne 4 brak danych brak danych brak danych
Działki pozostałe 1 brak danych brak danych brak danych

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: powiat miński Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    8,6rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    620 000 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    6 704 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    92,5 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    71 907 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    8 306 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat miński
    Liczba mieszkań w próbie
    5

    Tempo zmian okolicy ?

    stabilna

    Zmiana liczby mieszkańców
    −0,1%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +34 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie mińskim w 2025 roku: 8 306 zł miesięcznie. To 88,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 135,1%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 620 000 zł — z 5 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 8,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.Niska próba: mediana z 5 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Liczba mieszkańców prawie się nie zmienia.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkały 5 384 osoby. Od 2024 roku liczba mieszkańców spadła o 0,1%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 34 osoby więcej, niż się wyprowadziło.
    • Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 18,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,1%. Stan na koniec 2025 roku
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie mińskim 10,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie mińskim w 2025 roku: 4,7%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 8,7% do 4,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2024 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 5,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2024 roku wskaźnik spadł z 6,5 do 5,6.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 306 złmiesięcznie

    +135,1%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    88,6%

    +3,5

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    4,7%

    −4,0

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,8%

    +0,5

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    5 384osoby

    −0,1%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    2 704osoby

    +0,1%50,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    2 680osób

    −0,3%49,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 007osób

    −1,3%18,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    860osób

    +2,0%16,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 204osoby

    −0,8%22,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    1 331osób

    +1,6%24,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    982osoby

    −2,0%18,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +34 osoby

    +54,5%

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    6,3

    +2,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    6,1

    +2,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,2

    −0,2

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    82

    +1,2%

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    48

    −18,6%

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    10,8

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    5,6

    −0,9

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    5 382

    −0,1%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    496

    +96,0%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    8 grudnia 2025 Wesoła 9 lok. 1, GRZEBOWILK Lokal 667 000 zł 7 212 zł/m² ? 92,5 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    27 sierpnia 2025 Wesoła Wesoła 6 lok. 1, Grzebowilk Lokal 620 000 zł 6 704 zł/m² ? 92,5 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    4 sierpnia 2025 Wesoła Wesoła 6 lok. 2, Grzebowilk Lokal 620 000 zł 6 704 zł/m² ? 92,5 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    1 sierpnia 2024 Brzozowa 10 lok. 1, GRZEBOWILK Lokal 620 000 zł 6 965 zł/m² ? 89,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    3 kwietnia 2024 Brzozowa 10 lok. 2, GRZEBOWILK Lokal 580 000 zł 6 515 zł/m² ? 89,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym GRZEBOWILK

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: luty 2026. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych