Obręb ewidencyjny · piaseczyński
Ceny mieszkań piaseczyński — obręb ewidencyjny Łubna (Łubna, ul. Wiśniowa)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 575 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
695 000 zł
Mediana metrażu
85,2 m²
Liczba transakcji
17
Ostatnie 24 miesięcy · 17 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 24 września 2026
Opis obszaru
Łubna to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 96 transakcji.
Mieszkania: 17 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 575 zł/m², a mediana metrażu 85,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 26 | 7 033 zł/m² | 469 500 zł | 74,8 m² |
| Działki budowlane | 41 | 172 zł/m² | 304 900 zł | 559,0 m² |
| Działki rolne | 9 | 132 zł/m² | 180 000 zł | 1 000,5 m² |
| Działki pozostałe | 12 | 3 zł/m² | 1 500 zł | 742,0 m² |
| Budynki | 17 | 5 904 zł/m² | 752 500 zł | 127,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat piaseczyńskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie piaseczyńskim w 2025 r.: 9 271 zł miesięcznie. To 98,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 130%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 469 500 zł — z 26 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 16 569 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 14,8%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 187 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 17,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,2%. Stan na koniec 2025 r.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie piaseczyńskim 16,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 6 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 19,4 do 16,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie piaseczyńskim w 2025 r.: 3,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,3% do 3,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 469 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 7 033 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 74,8 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 650 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 271 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat piaseczyński
- Liczba mieszkań w próbie
- 26
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie piaseczyńskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyło 187 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie piaseczyńskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.05.2026 | UL. ŁUBIŃSKA 5A lok. 7, Łubna Lokal 7_LOK | 330 000 zł | 8 039 zł/m² ? | 41,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 20.03.2026 | Wiśniowa 9C lok. 1, Łubna Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 899 500 zł | 7 575 zł/m² ? | 118,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 04.03.2026 | Janówek 28F lok. 1, Łubna Lokal 1_LOK | 759 000 zł | 8 905 zł/m² ? | 85,2 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 05.02.2026 | Janówek 28F lok. 2, Łubna Lokal 2_LOK | 754 000 zł | 7 542 zł/m² ? | 100,0 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 09.01.2026 | Janówek 28E lok. 2, Łubna Lokal 2_LOK | 669 000 zł | 7 849 zł/m² ? | 85,2 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 22.12.2025 | Wiśniowa 9C lok. 2, Łubna Lokal 2_LOK | 827 200 zł | 7 074 zł/m² ? | 116,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 09.10.2025 | Janówek 37 lok. 2, Łubna Lokal 2_LOK | 360 000 zł | 6 792 zł/m² ? | 53,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 25.09.2025 | Janówek 28D lok. 2, Łubna Lokal 2_LOK | 699 000 zł | 6 992 zł/m² ? | 100,0 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 01.09.2025 | UL. ŁUBIŃSKA 5A lok. 5, Łubna Lokal 5_LOK | 220 000 zł | 8 560 zł/m² ? | 25,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 17.07.2025 | Janówek 39A lok. 3, Łubna Lokal 1_LOK | 470 000 zł | 9 190 zł/m² ? | 51,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.