Obręb ewidencyjny · piaseczyński · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań — obręb Sierzchów, piaseczyński
Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Sierzchów (Sierzchów, ulica Mazowiecka), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 8 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 112zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
812 500zł
Mediana powierzchni ?
100,4m²
Liczba transakcji ?
8
- 20 sierpnia 2024 – 20 sierpnia 2026 · 8 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · zmiana danych 24 października 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaSierzchów to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 124 transakcje.
Mieszkania: 8 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 8 112 zł/m², a mediana powierzchni 100,4 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 8 | 8 112 zł/m² | 812 500 zł | 100,4 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 25 | 183 zł/m² | 200 000 zł | 1 010,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 16 | 144 zł/m² | 173 500 zł | 1 165,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Budynki Niska próba | 7 | 6 796 zł/m² | 900 000 zł | 109,0 m² |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: powiat piaseczyński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
10,2rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 812 500 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 8 112 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 100,4 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 79 796 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 9 271 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat piaseczyński
- Liczba mieszkań w próbie
- 8
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +14,8%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +187 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie piaseczyńskim w 2025 roku: 9 271 zł miesięcznie. To 98,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 130%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 812 500 zł — z 8 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 10,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.Niska próba: mediana z 8 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 16 569 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 14,8%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 187 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 17,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,2%. Stan na koniec 2025 roku
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie piaseczyńskim 15,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 5 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie piaseczyńskim w 2025 roku: 3,7%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,3% do 3,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 12,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 6,2 do 12,2.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
9 271 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
98,9%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
3,7%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
2,8%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
16 569osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
8 197osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
8 372osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
2 678osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
2 723osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
3 548osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
4 705osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
2 915osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+187 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
11,4
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
10,5
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,9
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
340
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
153
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
15,2
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
12,2
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
16 527
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
7 486
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Izby | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 lipca 2026 | 840 001 zł | 8 435 zł/m² ? | 99,6 m² | 1/1 ? | 4 | 1 | |
| 22 maja 2026 | 845 000 zł | 8 486 zł/m² ? | 99,6 m² | 1/1 ? | 4 | 1 | |
| 23 kwietnia 2026 | 849 876 zł | 8 537 zł/m² ? | 99,6 m² | 1/1 ? | 4 | 1 | |
| 23 kwietnia 2026 | 850 000 zł | 8 455 zł/m² ? | 100,5 m² | 1/1 ? | 4 | 1 | |
| 8 października 2025 | 760 000 zł | 7 571 zł/m² ? | 100,4 m² | 1/1 ? | 5 | 1 | |
| 24 września 2025 | 785 000 zł | 7 788 zł/m² ? | 100,8 m² | 1/1 ? | 5 | 1 | |
| 24 lipca 2025 | 735 000 zł | 7 316 zł/m² ? | 100,5 m² | 1/1 ? | 4 | 2 | |
| 27 czerwca 2025 | 680 000 zł | 6 768 zł/m² ? | 100,5 m² | 1/1 ? | 5 | 2 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym Sierzchów
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Zmiana danych: 24 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych