Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny nr 01-28 — Konstancin-Jeziorna, ul. Kołobrzeska, Konstancin-Jeziorna - miasto
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
764 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
573 500 zł
Mediana metrażu
752,0 m²
Liczba transakcji
2
Ostatnie 24 miesięcy · 2 akty notarialne
Opis obszaru
01-28 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 54 transakcje.
Działki budowlane: 2 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 764 zł/m², a mediana metrażu 752,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 41 | 11 636 zł/m² | 835 000 zł | 76,3 m² |
| Garaże | 14 | 1 463 zł/m² | 37 500 zł | 30,8 m² |
| Działki budowlane | 4 | 764 zł/m² | 573 500 zł | 1 943,5 m² |
| Działki pozostałe | 3 | — | — | 2 024,0 m² |
| Budynki | 6 | 9 500 zł/m² | 678 672 zł | 70,5 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat piaseczyńskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie piaseczyńskim w 2025 r.: 9 288 zł miesięcznie. To 99,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 130,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 835 000 zł — z 41 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 10,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 16 598 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 3,8%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 106 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,6%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie piaseczyńskim 16,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 6 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 19,4 do 16,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie piaseczyńskim w 2025 r.: 3,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,3% do 3,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 835 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 11 636 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 76,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 661 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 288 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat piaseczyński
- Liczba mieszkań w próbie
- 41
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie piaseczyńskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyło 106 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie piaseczyńskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Działki budowlane
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Działki budowlane”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.07.2025 | PUŁASKIEGO KAZIMIERZA, Konstancin-Jeziorna Działka 39/47 Udziały wymagają uwagi ? | 382 000 zł | 761 zł/m² ? | 502,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 29.07.2025 | PUŁASKIEGO KAZIMIERZA, Konstancin-Jeziorna Działka 39/41 Udziały wymagają uwagi ? | 765 000 zł | 767 zł/m² ? | 998,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 21.02.2025 | PUŁASKIEGO KAZIMIERZA, KONSTANCIN-JEZIORNA Działka 39/46 Udziały wymagają uwagi ? | 1 260 000 zł | 1 264 zł/m² ? | 997,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 21.02.2025 | PUŁASKIEGO KAZIMIERZA, KONSTANCIN-JEZIORNA Działka 39/50 Udziały wymagają uwagi ? | 1 260 000 zł | 2 485 zł/m² ? | 507,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 03.02.2023 | KOŁOBRZESKA, KONSTANCIN-JEZIORNA Działka 55/18 Udziały wymagają uwagi ? | 6 500 000 zł | 942 zł/m² ? | 6 899,0 m² ? | / ? | — | — |
| 03.02.2023 | KOŁOBRZESKA, KONSTANCIN-JEZIORNA Działka 55/17 Udziały wymagają uwagi ? | 6 500 000 zł | 862 zł/m² ? | 7 537,0 m² ? | / ? | — | — |
| 30.09.2021 | KOŁOBRZESKA, KONSTANCIN-JEZIORNA Działka 55/16 Udziały wymagają uwagi ? | 1 855 000 zł | 642 zł/m² ? | 2 889,0 m² ? | / ? | — | — |
| 30.09.2021 | KOŁOBRZESKA, KONSTANCIN-JEZIORNA Działka 55/24 Udziały wymagają uwagi ? | — | — | 3 251,0 m² ? | / ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.