Obręb ewidencyjny · piaseczyński
Ceny mieszkań piaseczyński — obręb ewidencyjny 03-26 (Konstancin-Jeziorna, ul. Wierzbnowska)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
8 341 zł/m²
-2,7% r/r
Mediana ceny całkowitej
1 304 545 zł
Mediana metrażu
153,7 m²
Liczba transakcji
4
Ostatnie 24 miesięcy · 4 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026 · import: 24 września 2026
Opis obszaru
03-26 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 27 transakcji.
Mieszkania: 4 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 8 341 zł/m², a mediana metrażu 153,7 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 14 | 7 160 zł/m² | 945 695 zł | 141,4 m² |
| Działki budowlane | 10 | 274 zł/m² | 504 240 zł | 1 519,0 m² |
| Działki pozostałe | 5 | 65 zł/m² | 33 065 zł | 713,0 m² |
| Budynki | 2 | 8 306 zł/m² | 1 125 000 zł | 135,5 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat piaseczyńskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie piaseczyńskim w 2025 r.: 9 288 zł miesięcznie. To 99,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 130,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 945 695 zł — z 14 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 11,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 16 598 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 3,8%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 106 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,6%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie piaseczyńskim 16,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 6 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 19,4 do 16,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie piaseczyńskim w 2025 r.: 3,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,3% do 3,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 945 695 zł
- Mediana ceny za m²
- 7 160 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 141,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 661 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 288 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat piaseczyński
- Liczba mieszkań w próbie
- 14
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie piaseczyńskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyło 106 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie piaseczyńskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02.04.2026 | Wierzbnowska 72ZB lok. 1, Konstancin-Jeziorna Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 1 490 000 zł | 9 697 zł/m² ? | 153,7 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 16.03.2026 | Wierzbnowska 72ZB lok. 2, Konstancin-Jeziorna Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 1 490 000 zł | 9 697 zł/m² ? | 153,7 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 28.10.2024 | BUKOWA 63 lok. 1, Konstancin-Jeziorna Lokal 1_LOK | 899 629 zł | 6 360 zł/m² ? | 141,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 26.09.2024 | BUKOWA 63 lok. 2, Konstancin-Jeziorna Lokal 2_LOK | 1 119 090 zł | 6 986 zł/m² ? | 160,2 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 08.02.2024 | BUKOWA 59 lok. 1, Konstancin-Jeziorna Lokal 1_LOK | 923 140 zł | 7 539 zł/m² ? | 122,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 08.02.2024 | BUKOWA 59 lok. 2, Konstancin-Jeziorna Lokal 2_LOK | 978 000 zł | 6 159 zł/m² ? | 158,8 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 08.02.2024 | BUKOWA 57 lok. 2, Konstancin-Jeziorna Lokal 2_LOK | 920 000 zł | 6 524 zł/m² ? | 141,0 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 08.02.2024 | BUKOWA 57 lok. 1, Konstancin-Jeziorna Lokal 1_LOK | 905 000 zł | 7 405 zł/m² ? | 122,2 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 19.01.2023 | BUKOWA 39 lok. 2, Konstancin-Jeziorna Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 1 319 514 zł | 7 127 zł/m² ? | 185,1 m² ? | / ? | 5 | 1 |
| 29.12.2022 | BUKOWA 39 lok. 1, Konstancin-Jeziorna Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 1 169 354 zł | 7 895 zł/m² ? | 148,1 m² ? | / ? | 5 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.