Obręb ewidencyjny · piaseczyński

Ceny mieszkań piaseczyński — obręb ewidencyjny 15 (Piaseczno, ul. Kusocińskiego)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny 15 141804_4.0015 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

10 751 zł/m²

+27,8% r/r

Mediana ceny całkowitej

419 000 zł

Mediana metrażu

37,8 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 12 miesięcy · 35 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 15 sierpnia 2026

Opis obszaru

15 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 245 transakcji.

Mieszkania: 35 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 10 751 zł/m², a mediana metrażu 37,8 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	233	9 132 zł/m²	367 000 zł	37,8 m²
Garaże	3	2 523 zł/m²	34 500 zł	11,9 m²
Handlowo-usługowe	1	9 698 zł/m²	450 000 zł	46,4 m²
Inne lokale	6	5 861 zł/m²	325 000 zł	51,2 m²
Działki budowlane	1	3 zł/m²	300 zł	94,0 m²
Budynki	3	2 386 zł/m²	81 718 zł	38,0 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 12 792 zł/m²

Mediana: Powiat ? 12 500 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +0,3%

Zmiana 1 rok ? +27,8%

Zmiana 2 lata ? -4,5%

Zmiana 5 lat ? —

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? -11,7%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina; część danych: powiat piaseczyński

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie piaseczyńskim w 2025 r.: 9 288 zł miesięcznie. To 99,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 130,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 367 000 zł — z 233 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 51 449 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 11,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 114 osób więcej, niż się wprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 16,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,2%. Stan na koniec 2025 r.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie piaseczyńskim 16,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 6 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 19,4 do 16,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie piaseczyńskim w 2025 r.: 3,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,3% do 3,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 9,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 6,7 do 9,2.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

4,6 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 367 000 zł
Mediana ceny za m²: 9 132 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 37,8 m²
Szacunkowy dochód netto: 6 661 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 9 288 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat piaseczyński
Liczba mieszkań w próbie: 233

Cena całego mieszkania 367 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 79 937 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 111 454 zł

Czy okolica rośnie? ?

rosnąca

Ludność +11,1%

Saldo migracji 2025 -114 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie piaseczyńskim

9 288 zł+130,4%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

0 zł

Wynagrodzenie vs Polska?

99,0%+1,9

Stopa bezrobocia?

3,7%-2,6

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

2,3%

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem na poziomie gminy

51 449 +11,1%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

24 44647,5%+12,1%

Kobiety?

27 00352,5%+10,2%

Wiek

0-14 lat?

8 55716,6%-2,7%

15-29 lat?

7 79315,1%+11,2%

30-44 lata?

12 52924,4%-12,8%

45-64 lata?

14 23527,7%+40,3%

65+?

8 33516,2%+38,8%

Migracje

Ruch mieszkańców

Na poziomie gminy ubyło 114 osób przez migracje w 2025 r.

-114 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-2,2

Migracje wewnętrzne na 1000?

-3,5-11,7

Migracje zagraniczne na 1000?

1,3

Zameldowania?

755

Wymeldowania?

869

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie piaseczyńskim

16,8-2,6

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

9,2+2,4

Wodociąg?

51 627+13,4%

Kanalizacja?

46 074+15,4%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
02.06.2026	Kusocińskiego 6 lok. 20, Piaseczno Lokal 20_LOK	370 000 zł	12 715 zł/m² ?	29,1 m² ?	1/1 ?	2	5
02.06.2026	GENERAŁA SIKORSKIEGO 5 lok. 20, Piaseczno Lokal 20_LOK	34 000 zł	566 zł/m² ?	60,0 m² ?	1/1 ?	4	3
27.05.2026	Kusocińskiego 7 lok. 74, Piaseczno Lokal 74_LOK	508 000 zł	13 446 zł/m² ?	37,8 m² ?	1/1 ?	3	4
22.05.2026	Powstańców Warszawy 20 lok. 4, Piaseczno Lokal 4_LOK	525 000 zł	11 020 zł/m² ?	47,6 m² ?	1/1 ?	3	2
13.05.2026	Powstańców Warszawy 12 lok. 17, Piaseczno Lokal 17_LOK Udziały wymagają uwagi ?	549 000 zł	9 784 zł/m² ?	56,1 m² ?	1/1 ?	5	3
07.05.2026	GENERAŁA SIKORSKIEGO 1A lok. 60, Piaseczno Lokal 60_LOK	510 000 zł	10 077 zł/m² ?	50,6 m² ?	1/1 ?	3	2
24.04.2026	GEN.SIKORSKIEGO 15 lok. 60, Piaseczno Lokal 60_LOK	470 000 zł	9 866 zł/m² ?	47,6 m² ?	1/1 ?	3	6
24.03.2026	Kusocińskiego 9 lok. 112, Piaseczno Lokal 112_LOK	270 000 zł	7 147 zł/m² ?	37,8 m² ?	1/1 ?	3	3
19.03.2026	GENERAŁA SIKORSKIEGO 1A lok. 15, Piaseczno Lokal 15_LOK	500 000 zł	12 165 zł/m² ?	41,1 m² ?	1/1 ?	2	5
25.02.2026	Kusocińskiego 8 lok. 72, Piaseczno Lokal 72_LOK	350 000 zł	11 698 zł/m² ?	29,9 m² ?	1/1 ?	2	2

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie piaseczyńskim