Obręb ewidencyjny · piaseczyński · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań — obręb 33, piaseczyński
Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym 33 (Piaseczno, ulica Gojawiczyńskiej), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 6 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
10 596zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
1 185 000zł
Mediana powierzchni ?
102,0m²
Liczba transakcji ?
6
- 6 marca 2024 – 6 marca 2026 · 6 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: marzec 2026 · import 24 września 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjna33 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 12 transakcji.
Mieszkania: 6 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 10 596 zł/m², a mediana powierzchni 102,0 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 6 | 10 596 zł/m² | 1 185 000 zł | 102,0 m² |
| Budynki Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: powiat piaseczyński Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
14,9rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 1 185 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 10 596 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 102,0 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 79 796 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 9 271 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat piaseczyński
- Liczba mieszkań w próbie
- 6
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +11,1%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −114 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie piaseczyńskim w 2025 roku: 9 271 zł miesięcznie. To 98,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 130%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 1 185 000 zł — z 6 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 14,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.Niska próba: mediana z 6 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 51 449 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 11,1%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 114 osób więcej, niż się wprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 16,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,2%. Stan na koniec 2025 roku
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie piaseczyńskim 15,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 5 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie piaseczyńskim w 2025 roku: 3,7%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,3% do 3,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 9,2 do 1,2.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
9 271 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
98,9%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
3,7%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
2,3%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
51 449osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
24 446osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
27 003osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
8 557osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
7 793osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
12 529osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
14 235osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
8 335osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−114 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−2,2
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−3,5
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
1,3
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
755
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
869
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
15,2
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
1,2
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
51 398
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
45 901
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 marca 2026 | Dunikowskiego 15A lok. 1, Piaseczno Lokal 1 | 1 049 000 zł | 10 289 zł/m² ? | 102,0 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 2 marca 2026 | Dunikowskiego 15 lok. 2, Piaseczno Lokal 2 | 1 040 000 zł | 10 201 zł/m² ? | 102,0 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 3 listopada 2025 | Gojawiczyńskiej 24 lok. 1, Piaseczno Lokal 1 | 1 200 000 zł | 10 448 zł/m² ? | 114,9 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 24 września 2025 | Gojawiczyńskiej 24 lok. 2, Piaseczno Lokal 2 | 1 200 000 zł | 10 744 zł/m² ? | 111,7 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 30 stycznia 2025 | DUNIKOWSKIEGO 15 lok. 1, Piaseczno Lokal 1 | 1 285 000 zł | 12 604 zł/m² ? | 102,0 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 22 maja 2024 | DUNIKOWSKIEGO 15A lok. 2, Piaseczno Lokal 2 Udziały wymagają uwagi ? | 1 170 000 zł | 11 476 zł/m² ? | 102,0 m² ? | / ? | 5 | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: marzec 2026. Import: 24 września 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych