Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Gabryelin, Prażmów
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 082 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
849 500 zł
Mediana metrażu
115,0 m²
Liczba transakcji
6
Ostatnie 24 miesięcy · 6 aktów notarialnych
Opis obszaru
Gabryelin to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 116 transakcji.
Budynki: 6 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 082 zł/m², a mediana metrażu 115,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 17 | 6 152 zł/m² | 719 000 zł | 117,0 m² |
| Działki budowlane | 66 | 124 zł/m² | 148 000 zł | 1 038,0 m² |
| Działki rolne | 5 | 190 zł/m² | 250 000 zł | 1 100,0 m² |
| Działki pozostałe | 28 | 1 zł/m² | 1 000 zł | 1 137,0 m² |
| Budynki | 24 | 5 733 zł/m² | 740 000 zł | 105,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Prażmów; część danych: powiat piaseczyńskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie piaseczyńskim w 2025 r.: 9 271 zł miesięcznie. To 98,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 130%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 719 000 zł — z 17 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 9,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Prażmów mieszkało 13 971 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 33,4%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 338 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 17,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,1%. Stan na koniec 2025 r.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie piaseczyńskim 16,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 6 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 19,4 do 16,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie piaseczyńskim w 2025 r.: 3,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,3% do 3,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 810 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 165,1%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 719 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 152 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 117,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 650 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 271 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat piaseczyński
- Liczba mieszkań w próbie
- 17
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie piaseczyńskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Prażmów
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Prażmów przybyło 338 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie piaseczyńskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.02.2026 | Akacjowa 26, Gabryelin Budynek 435_BUD | 850 000 zł | 9 043 zł/m² ? | 94,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 26.08.2025 | Aleja Róż 4a, Gabryelin Budynek 1_BUD | 900 000 zł | 5 921 zł/m² ? | 152,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 26.08.2025 | Aleja Róż 4a, Gabryelin Budynek 2_BUD | 900 000 zł | 15 000 zł/m² ? | 60,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 20.06.2024 | AKACJOWA 16E, Gabryelin Budynek 1_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 849 000 zł | 6 243 zł/m² ? | 136,0 m² ? | / ? | — | — |
| 13.06.2024 | AKACJOWA 4, GABRYELIN Budynek 1_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 740 000 zł | 4 181 zł/m² ? | 177,0 m² ? | / ? | — | — |
| 20.03.2024 | LEŚNA 19, GABRYELIN Budynek 1_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 155 000 zł | 1 722 zł/m² ? | 90,0 m² ? | / ? | — | — |
| 20.03.2024 | LEŚNA 19, GABRYELIN Budynek 2_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 155 000 zł | 5 167 zł/m² ? | 30,0 m² ? | / ? | — | — |
| 28.02.2024 | AKACJOWA 16D, Gabryelin Budynek 1_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 869 396 zł | 6 393 zł/m² ? | 136,0 m² ? | / ? | — | — |
| 30.01.2024 | AKACJOWA 16C, Gabryelin Budynek 1_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 889 414 zł | 6 540 zł/m² ? | 136,0 m² ? | / ? | — | — |
| 02.01.2024 | Gabryelin Budynek budynek Udziały wymagają uwagi ? | 639 000 zł | 6 946 zł/m² ? | 92,0 m² ? | / ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.