Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Prażmów - gmina wiejska
Podsumowanie miejskich statystyk transakcji nieruchomości. Strony powiatu, gminy i jednostki ewidencyjnej wskazują tę samą kanoniczną stronę miasta.
Mediana ceny za m² ?
8 305 zł/m²
-8,9% r/r
Mediana ceny całkowitej
695 000 zł
Mediana metrażu
89,9 m²
Liczba transakcji
109
Ostatnie 12 miesięcy · 109 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 24 września 2026
Opis obszaru
Prażmów - gmina wiejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 217 transakcji.
Mieszkania: 109 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 8 305 zł/m², a mediana metrażu 89,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 392 | 6 752 zł/m² | 605 000 zł | 95,2 m² |
| Inne lokale | 3 | 8 192 zł/m² | 788 500 zł | 75,0 m² |
| Działki budowlane | 1117 | 121 zł/m² | 149 000 zł | 1 065,5 m² |
| Działki rolne | 200 | 44 zł/m² | 120 000 zł | 1 500,0 m² |
| Działki pozostałe | 500 | 1 zł/m² | 1 000 zł | 1 091,5 m² |
| Budynki | 377 | 6 581 zł/m² | 740 000 zł | 100,0 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 1 | 8 546 zł/m² | 771 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 24 | 9 162 zł/m² | 565 363 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 37 | 7 891 zł/m² | 596 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 5 pokoi | 30 | 7 918 zł/m² | 843 695 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 6 pokoi | 13 | 7 372 zł/m² | 889 000 zł | Niska próba |
| 7 pokoi | 3 | 5 920 zł/m² | 866 695 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 97 | 8 046 zł/m² |
| Rynek wtórny | 11 | 9 567 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny Krępa | 88 | 8 316 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Jeziórko - Ustanówek | 35 | 6 810 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 26 | 8 537 zł/m² | +10,3% | Niska próba |
| 2025 | 142 | 7 737 zł/m² | +23,1% | Wiarygodna |
| 2024 | 57 | 6 286 zł/m² | +11,3% | Wiarygodna |
| 2023 | 97 | 5 648 zł/m² | -12,5% | Wiarygodna |
| 2022 | 21 | 6 456 zł/m² | +7,2% | Niska próba |
| 2021 | 46 | 6 025 zł/m² | +44,6% | Wiarygodna |
| 2020 | 3 | 4 168 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Prażmów; część danych: powiat piaseczyńskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie piaseczyńskim w 2025 r.: 9 288 zł miesięcznie. To 99,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 130,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 605 000 zł — z 392 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 7,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Prażmów mieszkało 13 971 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 33,4%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 338 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 17,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,1%. Stan na koniec 2025 r.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie piaseczyńskim 16,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 6 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 19,4 do 16,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie piaseczyńskim w 2025 r.: 3,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,3% do 3,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 810 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 165,1%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 605 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 752 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 95,2 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 661 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 288 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat piaseczyński
- Liczba mieszkań w próbie
- 392
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie piaseczyńskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Prażmów
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Prażmów przybyło 338 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie piaseczyńskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09.06.2026 | MIŁA 2 lok. 2, Łoś Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 880 000 zł | 8 847 zł/m² ? | 99,5 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 02.06.2026 | MIŁA 2 lok. 1, Łoś Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 869 000 zł | 8 736 zł/m² ? | 99,5 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 15.05.2026 | Polna 22 lok. 2, Łoś Lokal 2_LOK | 750 000 zł | 8 316 zł/m² ? | 90,2 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 29.04.2026 | Osiedlowa 3 lok. 4, Uwieliny Lokal 4_LOK | 499 000 zł | 9 258 zł/m² ? | 53,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 27.04.2026 | Słoneczna 9C lok. 2, Wągrodno Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 675 000 zł | 6 956 zł/m² ? | 97,0 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 23.04.2026 | Słonecznych Dębów 2B lok. 1, Krępa Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 539 000 zł | 6 275 zł/m² ? | 85,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 20.04.2026 | Leśna 16F lok. 2, Jaroszowa Wola Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 866 695 zł | 5 920 zł/m² ? | 146,4 m² ? | 1/1 ? | 7 | 1 |
| 02.04.2026 | Główna 33B lok. 1, Ławki Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 758 000 zł | 7 746 zł/m² ? | 97,9 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 31.03.2026 | Podleśna 7A lok. 1, Ustanów Lokal 1_LOK | 1 150 000 zł | 9 635 zł/m² ? | 119,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 31.03.2026 | Do Lasu 15 lok. 1, Ustanów Lokal 1_LOK | 1 230 000 zł | 15 920 zł/m² ? | 77,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Prażmów - gmina wiejska wynosi 8 305 zł/m² na podstawie 109 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 89,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 695 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 8 046 zł/m² na rynku pierwotnym i 9 567 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Prażmów - gmina wiejska spadły o 8,9% rok do roku.
Cena transakcyjna 8 305 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 24 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.