Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Prażmów

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

1418052

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 529zł/m²

Cena transakcyjna +14,6% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

741 500zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

90,2m²

Liczba transakcji ?

88

  • 16 września 2025 – 16 września 2026 · 88 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 18 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Prażmów to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 510 transakcji.

Mieszkania: 88 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 8 529 zł/m², a mediana powierzchni 90,2 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 88 8 529 zł/m² 741 500 zł 90,2 m²
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane 252 164 zł/m² 208 000 zł 1 060,0 m²
Działki rolne 39 67 zł/m² 131 650 zł 1 003,0 m²
Działki pozostałe 3 brak danych brak danych brak danych
Budynki 62 8 254 zł/m² 999 500 zł 110,5 m²

Ceny mieszkań według liczby pokoi ?

Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby pokoi
Liczba pokoi Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
2 pokoje 1 brak danych brak danych za mała próba
3 pokoje 19 9 827 zł/m² 590 214 zł Niska próba
4 pokoje 27 8 452 zł/m² 641 000 zł Niska próba
5 pokoi 27 8 109 zł/m² 843 695 zł Niska próba
6 pokoi 12 7 517 zł/m² 919 500 zł Niska próba
7 pokoi 2 brak danych brak danych za mała próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 76 8 452 zł/m² Wiarygodna
Rynek wtórny 12 10 566 zł/m² Niska próba

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Krępa 88 8 316 zł/m²
Jeziórko - Ustanówek 35 6 810 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 38 8 537 zł/m² +10,3% Wiarygodna
2025 142 7 737 zł/m² +23,1% Wiarygodna
2024 57 6 286 zł/m² +11,3% Wiarygodna
2023 98 5 649 zł/m² −14,7% Wiarygodna
2022 22 6 622 zł/m² +9,3% Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Prażmów; część danych: powiat piaseczyński Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    7,6rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    610 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    6 821 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    95,3 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    79 796 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    9 271 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat piaseczyński
    Liczba mieszkań w próbie
    407

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +33,4%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +338 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie piaseczyńskim w 2025 roku: 9 271 zł miesięcznie. To 98,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 130%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 610 000 zł — z 407 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 7,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Prażmów mieszkało 13 971 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 33,4%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 338 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 17,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,1%. Stan na koniec 2025 roku
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie piaseczyńskim 15,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 5 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie piaseczyńskim w 2025 roku: 3,7%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,3% do 3,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 810 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 165,1%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 21,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 10,0 do 21,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 271 złmiesięcznie

    +130,0%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 810 złrocznie

    +165,1%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    98,9%

    +1,8

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    3,7%

    −2,6

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,3%

    −3,4

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    13 971osób

    +33,4%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    6 783osoby

    +33,5%48,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    7 188osób

    +33,4%51,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    2 417osób

    +24,3%17,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    2 356osób

    +20,2%16,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    3 035osób

    +18,8%21,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    3 988osób

    +43,0%28,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 175osób

    +78,1%15,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +338 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    24,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    23,5

    +8,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,9

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    448

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    110

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    15,2

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    21,8

    +11,8

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    13 965

    +33,5%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    2 031

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    16 września 2026 KALINY 13 lok. 2, Krępa Lokal 988 500 zł 13 152 zł/m² ? 75,2 m² ? 1/1 ? 3 1
    9 września 2026 Kasztanów 12B lok. 1, Ustanów Lokal Udziały wymagają uwagi ? 1 138 500 zł 8 724 zł/m² ? 130,5 m² ? 1/1 ? 6 1
    7 września 2026 Słoneczna 14B lok. 2, Krupia Wólka Lokal 1 260 000 zł 10 503 zł/m² ? 120,0 m² ? 1/1 ? 4 1
    26 sierpnia 2026 SIELANKI 3 lok. 2, Krupia Wólka Lokal Udziały wymagają uwagi ? 730 000 zł 7 844 zł/m² ? 93,1 m² ? 1/1 ? 4 1
    24 sierpnia 2026 SIELANKI 7 lok. 1, Krupia Wólka Lokal Udziały wymagają uwagi ? 860 000 zł 7 337 zł/m² ? 117,2 m² ? 1/1 ? 4 1
    20 sierpnia 2026 Kasztanów 12B lok. 2, Ustanów Lokal Udziały wymagają uwagi ? 1 171 744 zł 8 979 zł/m² ? 130,5 m² ? 1/1 ? 6 1
    19 czerwca 2026 Brzozowa Polana 24 lok. 1, Kędzierówka Lokal 1 180 000 zł 13 918 zł/m² ? 84,8 m² ? 1/1 ? 3 1
    19 czerwca 2026 Leśna 16J lok. 1, Jaroszowa Wola Lokal Udziały wymagają uwagi ? 1 255 000 zł 9 823 zł/m² ? 127,8 m² ? 1/1 ? 4 1
    16 czerwca 2026 Polna 22 lok. 1, Łoś Lokal 735 000 zł 8 149 zł/m² ? 90,2 m² ? 1/1 ? 5 1
    9 czerwca 2026 MIŁA 2 lok. 2, Łoś Lokal Udziały wymagają uwagi ? 880 000 zł 8 847 zł/m² ? 99,5 m² ? 1/1 ? 5 1

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Prażmów

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Prażmów?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Prażmów wynosi 8 529 zł/m² na podstawie 88 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Prażmów?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 90,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 741 500 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Prażmów rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Prażmów wzrosły o 14,6% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 8 529 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych