Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Lesznowola
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
10 824zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
655 900zł
Mediana powierzchni ?
62,5m²
Liczba transakcji ?
1 489
- 16 września 2025 – 16 września 2026 · 1 489 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 18 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaLesznowola to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 8 766 transakcji.
Mieszkania: 1489 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 10 824 zł/m², a mediana powierzchni 62,5 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 1 489 | 10 824 zł/m² | 655 900 zł | 62,5 m² |
| Garaże Niska próba | 100 | 1 404 zł/m² | 36 900 zł | 26,3 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 3 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Biurowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 11 | 10 963 zł/m² | 949 900 zł | 95,5 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 238 | 338 zł/m² | 450 000 zł | 1 030,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 13 | brak danych | brak danych | 149,5 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 3 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 231 | 12 649 zł/m² | 1 227 450 zł | 94,0 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 29 | 11 694 zł/m² | 604 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 383 | 11 779 zł/m² | 528 330 zł | Wiarygodna |
| 3 pokoje | 564 | 10 741 zł/m² | 663 252 zł | Wiarygodna |
| 4 pokoje | 286 | 9 424 zł/m² | 770 000 zł | Wiarygodna |
| 5 pokoi | 154 | 9 395 zł/m² | 993 567 zł | Wiarygodna |
| 6 pokoi | 42 | 8 746 zł/m² | 1 049 000 zł | Wiarygodna |
| 7 pokoi | 5 | 8 949 zł/m² | 999 000 zł | Niska próba |
| 8 pokoi | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 11 pokoi | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 1 227 | 10 597 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 245 | 12 660 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Zakłady Zamienie | 609 | 11 502 zł/m² |
| Stara Iwiczna | 280 | 12 799 zł/m² |
| Łazy | 277 | 8 007 zł/m² |
| Lesznowola | 240 | 8 843 zł/m² |
| Nowa Wola | 161 | 10 694 zł/m² |
| Janczewice | 113 | 9 672 zł/m² |
| Wola Mrokowska | 101 | 4 751 zł/m² |
| Wólka Kosowska | 77 | 6 699 zł/m² |
| Mroków | 70 | 8 001 zł/m² |
| Podolszyn | 63 | 10 164 zł/m² |
| Zgorzała | 60 | 13 110 zł/m² |
| Nowa Iwiczna | 52 | 11 423 zł/m² |
| Kolonia Warszawska | 49 | 8 083 zł/m² |
| Marysin | 41 | 7 209 zł/m² |
| Łoziska | 36 | 8 732 zł/m² |
| Garbatka | 31 | 5 892 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 907 | 10 939 zł/m² | +7,2% | Wiarygodna |
| 2025 | 1 233 | 10 209 zł/m² | +14,8% | Wiarygodna |
| 2024 | 904 | 8 889 zł/m² | +29,1% | Wiarygodna |
| 2023 | 963 | 6 887 zł/m² | +3,3% | Wiarygodna |
| 2022 | 862 | 6 665 zł/m² | +6,4% | Wiarygodna |
| 2021 | 645 | 6 262 zł/m² | +15,6% | Wiarygodna |
| 2020 | 101 | 5 419 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Lesznowola; część danych: powiat piaseczyński Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
6,8rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 541 385 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 8 031 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 66,6 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 79 796 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 9 271 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat piaseczyński
- Liczba mieszkań w próbie
- 5 629
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +69,3%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +1 213 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie piaseczyńskim w 2025 roku: 9 271 zł miesięcznie. To 98,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 130%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 541 385 zł — z 5 619 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Lesznowola mieszkało 41 459 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 69,3%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 1 213 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 22,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 10,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,0%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie piaseczyńskim 15,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 5 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie piaseczyńskim w 2025 roku: 3,7%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,3% do 3,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 693 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 46,9%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 36,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 16,5 do 36,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
9 271 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
10 693 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
98,9%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
3,7%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
1,5%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
41 459osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
20 267osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
21 192osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
9 294osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
6 326osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
11 256osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
10 182osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
4 401osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+1 213 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
29,8
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
25,6
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
4,2
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
1 728
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
515
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
15,2
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
36,1
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
41 455
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
39 284
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 września 2026 | Czekoladowa 14 lok. 10, Zamienie Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 672 000 zł | 16 838 zł/m² ? | 39,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 15 września 2026 | Waniliowa 8B lok. 45, Zamienie Lokal | 870 000 zł | 14 972 zł/m² ? | 58,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 9 września 2026 | Jemiołuszki 90 lok. 2, Zgorzała Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 1 099 000 zł | 13 952 zł/m² ? | 78,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 8 września 2026 | BOTANICZNA 4 lok. 2, Mroków Lokal | 822 000 zł | 9 887 zł/m² ? | 83,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 7 września 2026 | Anyżkowa 8,10,12 lok. hala garażowa, Zamienie Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 36 900 zł | 1 404 zł/m² ? | 26,3 m² ? | 1/206 ? | brak danych | -1 |
| 7 września 2026 | Szkolna 18N lok. 1, Lesznowola Lokal | 1 110 000 zł | 10 337 zł/m² ? | 107,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 3 września 2026 | Szkolna 18 lok. 1, Lesznowola Lokal | 969 000 zł | 9 024 zł/m² ? | 107,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 3 września 2026 | Łąkowa 7 lok. 3, Jastrzębiec Lokal | 596 000 zł | 11 618 zł/m² ? | 51,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 3 września 2026 | Błędna 27D lok. 9, Zamienie Lokal | 895 000 zł | 13 874 zł/m² ? | 64,5 m² ? | 1/1 ? | 1 | 3 |
| 3 września 2026 | UL. MARIANA REJEWSKIEGO 3,3A lok. 3, Zamienie Lokal | 1 297 500 zł | 17 028 zł/m² ? | 76,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Lesznowola
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Lesznowola?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Lesznowola wynosi 10 824 zł/m² na podstawie 1 489 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Lesznowola?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 62,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 655 900 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Lesznowola?
Mediana ceny wynosi 10 597 zł/m² na rynku pierwotnym i 12 660 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 99,7%.
Czy ceny mieszkań w gminie Lesznowola rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Lesznowola wzrosły o 13,3% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 10 824 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych