Obręb ewidencyjny · piaseczyński
Ceny mieszkań piaseczyński — obręb ewidencyjny Nowa Iwiczna (Nowa Iwiczna, ul. Ignacego Krasickiego)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
11 275 zł/m²
+16,3% r/r
Mediana ceny całkowitej
719 000 zł
Mediana metrażu
59,5 m²
Liczba transakcji
48
Ostatnie 24 miesięcy · 48 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
Nowa Iwiczna to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 413 transakcji.
Mieszkania: 48 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 11 275 zł/m², a mediana metrażu 59,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 254 | 8 042 zł/m² | 500 500 zł | 56,7 m² |
| Garaże | 6 | 1 355 zł/m² | 39 250 zł | 28,9 m² |
| Handlowo-usługowe | 3 | 8 305 zł/m² | 706 015 zł | 89,5 m² |
| Inne lokale | 38 | 8 078 zł/m² | 290 229 zł | 35,0 m² |
| Działki budowlane | 25 | 461 zł/m² | 585 000 zł | 811,0 m² |
| Działki rolne | 3 | 34 zł/m² | 415 000 zł | 670,0 m² |
| Działki pozostałe | 16 | 9 zł/m² | 1 000 zł | 665,0 m² |
| Budynki | 82 | 10 904 zł/m² | 1 010 000 zł | 96,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Lesznowola; część danych: powiat piaseczyńskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie piaseczyńskim w 2025 r.: 9 288 zł miesięcznie. To 99,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 130,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 500 500 zł — z 254 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Lesznowola mieszkało 41 459 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 69,3%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 1 213 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 22,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 10,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,0%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie piaseczyńskim 16,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 6 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 19,4 do 16,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie piaseczyńskim w 2025 r.: 3,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,3% do 3,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 693 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 46,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 9,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 6,7 do 9,2.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 500 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 8 042 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 56,7 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 661 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 288 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat piaseczyński
- Liczba mieszkań w próbie
- 254
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie piaseczyńskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Lesznowola
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Lesznowola przybyło 1 213 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie piaseczyńskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.04.2026 | Mleczarska 9A lok. 46, Nowa Iwiczna Lokal 46_LOK | 785 000 zł | 13 782 zł/m² ? | 57,0 m² ? | 1/1 ? | — | 5 |
| 22.04.2026 | Szkolna 3b lok. 1, Nowa Iwiczna Lokal 1_LOK | 478 650 zł | 4 909 zł/m² ? | 97,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 16.04.2026 | Zimowa 1 lok. 5, Nowa Iwiczna Lokal 5_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 669 000 zł | 13 195 zł/m² ? | 50,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 10.04.2026 | Niezapominajki 1 lok. 3, Nowa Iwiczna Lokal 3_LOK | 735 000 zł | 11 441 zł/m² ? | 64,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 30.03.2026 | Aleja Zgody 26C lok. 2, Nowa Iwiczna Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 729 000 zł | 9 997 zł/m² ? | 72,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 25.03.2026 | Aleja Zgody 26I lok. 1, Nowa Iwiczna Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 1 119 000 zł | 7 384 zł/m² ? | 151,5 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 20.02.2026 | Niezapominajki 34 lok. 14, Nowa Iwiczna Lokal 3_LOK | 785 000 zł | 10 715 zł/m² ? | 73,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 18.02.2026 | Mleczarska 13O lok. 2, Nowa Iwiczna Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 1 850 000 zł | 14 706 zł/m² ? | 125,8 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 13.02.2026 | Zimowa 37A lok. 11, Nowa Iwiczna Lokal 11_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 565 000 zł | 11 423 zł/m² ? | 49,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 07.02.2026 | Mleczarska 9E lok. 25, Nowa Iwiczna Lokal 25_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 909 500 zł | 15 959 zł/m² ? | 57,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
Brak transakcji dla wybranego typu.