Obręb ewidencyjny · piaseczyński

Ceny mieszkań piaseczyński — obręb ewidencyjny Wólka Kosowska (Wólka Kosowska, ul. Nadrzeczna)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny Wólka Kosowska 141803_2.0031 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

6 319 zł/m²

+55,2% r/r

Mediana ceny całkowitej

439 000 zł

Mediana metrażu

89,6 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 59 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 24 września 2026

Opis obszaru

Wólka Kosowska to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 208 transakcji.

Mieszkania: 59 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 319 zł/m², a mediana metrażu 89,6 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	120	4 971 zł/m²	449 000 zł	94,8 m²
Inne lokale	2	9 590 zł/m²	964 500 zł	99,8 m²
Działki budowlane	64	151 zł/m²	192 500 zł	1 247,0 m²
Działki rolne	4	80 zł/m²	80 000 zł	1 000,0 m²
Działki pozostałe	21	2 zł/m²	1 500 zł	1 696,0 m²
Budynki	19	6 578 zł/m²	1 550 000 zł	130,0 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 12 873 zł/m²

Mediana: Powiat ? 12 500 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +28,7%

Zmiana 1 rok ? +55,2%

Zmiana 2 lata ? +147,6%

Zmiana 5 lat ? —

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? 0,0%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Lesznowola; część danych: powiat piaseczyński

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie piaseczyńskim w 2025 r.: 9 288 zł miesięcznie. To 99,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 130,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 449 000 zł — z 120 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

Życie na co dzień

Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Lesznowola mieszkało 41 459 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 69,3%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 1 213 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 22,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 10,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,0%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie piaseczyńskim 16,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 6 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 19,4 do 16,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie piaseczyńskim w 2025 r.: 3,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,3% do 3,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 693 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 46,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

5,6 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 449 000 zł
Mediana ceny za m²: 4 971 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 94,8 m²
Szacunkowy dochód netto: 6 661 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 9 288 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat piaseczyński
Liczba mieszkań w próbie: 120

Cena całego mieszkania 449 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 79 937 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 111 454 zł

Czy okolica rośnie? ?

rosnąca

Ludność +69,3%

Saldo migracji 2025 +1 213 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie piaseczyńskim

9 288 zł+130,4%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

10 693 zł+46,9%

Wynagrodzenie vs Polska?

99,0%+1,9

Stopa bezrobocia?

3,7%-2,6

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

1,5%-2,4

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Lesznowola

41 459 +69,3%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

20 26748,9%+70,2%

Kobiety?

21 19251,1%+68,5%

Wiek

0-14 lat?

9 29422,4%+63,0%

15-29 lat?

6 32615,3%+67,0%

30-44 lata?

11 25627,1%+58,9%

45-64 lata?

10 18224,6%+81,5%

65+?

4 40110,6%+91,3%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Lesznowola przybyło 1 213 osób przez migracje w 2025 r.

+1 213 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

29,8

Migracje wewnętrzne na 1000?

25,6-0,9

Migracje zagraniczne na 1000?

4,2

Zameldowania?

1 728

Wymeldowania?

515

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie piaseczyńskim

16,8-2,6

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Wodociąg?

39 909+69,3%

Kanalizacja?

37 747+78,5%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
01.06.2026	UL. WESOŁA 14 lok. 14A, Wólka Kosowska Lokal 15_LOK	600 000 zł	3 924 zł/m² ?	152,9 m² ?	1/1 ?	6	1
23.04.2026	Jeżynowa 70 lok. 2, Wólka Kosowska Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ?	619 000 zł	6 224 zł/m² ?	99,5 m² ?	1/1 ?	3	1
16.04.2026	Jeżynowa 80 lok. 1, Wólka Kosowska Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ?	450 000 zł	9 214 zł/m² ?	48,8 m² ?	1/1 ?	2	1
01.04.2026	DAKTYLOWA 6 lok. 2, Wólka Kosowska Lokal 2_LOK	759 000 zł	9 124 zł/m² ?	83,2 m² ?	1/1 ?	4	1
01.04.2026	Karasia 46 lok. 8, Wólka Kosowska Lokal 8_LOK	422 500 zł	8 119 zł/m² ?	52,0 m² ?	1/1 ?	3	—
25.02.2026	DAKTYLOWA 4 lok. 1, Wólka Kosowska Lokal 1_LOK	799 000 zł	9 576 zł/m² ?	83,4 m² ?	1/1 ?	4	1
18.02.2026	DAKTYLOWA 6 lok. 1, Wólka Kosowska Lokal 1_LOK	799 000 zł	9 614 zł/m² ?	83,1 m² ?	1/1 ?	4	1
30.01.2026	Jeżynowa 6A lok. 2, Wólka Kosowska Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ?	610 000 zł	6 810 zł/m² ?	89,6 m² ?	1/1 ?	2	1
30.01.2026	Jeżynowa 6A lok. 1, Wólka Kosowska Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ?	600 000 zł	6 699 zł/m² ?	89,6 m² ?	1/1 ?	2	1
22.01.2026	UL. WESOŁA 60 lok. 60l, Wólka Kosowska Lokal 62_LOK	850 000 zł	6 667 zł/m² ?	127,5 m² ?	1/1 ?	5	1

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie piaseczyńskim