Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Prażmów

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

1418052

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 20 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 695zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

983 750zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

93,3m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

20

  • 16 września 2024 – 16 września 2026 · 20 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · zmiana danych 8 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Prażmów to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 69 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 20 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 9 695 zł/m², a mediana powierzchni 93,3 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 20 9 695 zł/m² 983 750 zł 93,3 m²

Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola liczby izb: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
3 izby 5 9 430 zł/m² 800 000 zł Niska próba
4 izby 5 10 503 zł/m² 1 230 000 zł Niska próba
5 izb 8 9 550 zł/m² 1 011 500 zł Niska próba
6 izb 1 brak danych brak danych za mała próba
7 izb 1 brak danych brak danych za mała próba

Ceny mieszkań na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 20 9 695 zł/m² Niska próba

Historia cen mieszkań rok po roku na rynku wtórnym ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku wtórnym
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 12 10 566 zł/m² +36,7% Niska próba
2025 6 7 732 zł/m² −13,1% Niska próba
2024 20 8 899 zł/m² +20,7% Niska próba
2023 13 7 371 zł/m² +38,5% Niska próba
2022 10 5 323 zł/m² +13,4% Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Prażmów; część danych: powiat piaseczyński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    9,4rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    750 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    8 149 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    96,4 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    79 796 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    9 271 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat piaseczyński
    Liczba mieszkań w próbie
    69

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +33,4%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +338 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie piaseczyńskim w 2025 roku: 9 271 zł miesięcznie. To 98,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 130%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 750 000 zł — z 69 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 9,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Prażmów mieszkało 13 971 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 33,4%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 338 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 17,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,1%. Stan na koniec 2025 roku
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie piaseczyńskim 15,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 5 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie piaseczyńskim w 2025 roku: 3,7%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,3% do 3,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 810 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 165,1%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 21,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 10,0 do 21,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 271 złmiesięcznie

    +130,0%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 810 złrocznie

    +165,1%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    98,9%

    +1,8

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    3,7%

    −2,6

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,3%

    −3,4

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    13 971osób

    +33,4%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    6 783osoby

    +33,5%48,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    7 188osób

    +33,4%51,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    2 417osób

    +24,3%17,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    2 356osób

    +20,2%16,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    3 035osób

    +18,8%21,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    3 988osób

    +43,0%28,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 175osób

    +78,1%15,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +338 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    24,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    23,5

    +8,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,9

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    448

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    110

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    15,2

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    21,8

    +11,8

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    13 965

    +33,5%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    2 031

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 września 2026, 75,16 m²

      KALINY 13, Krępa

      988 500 złCena za metr kwadratowy: 13 152 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 75,16 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 września 2026, 119,97 m²

      Słoneczna 14B, Krupia Wólka

      1 260 000 złCena za metr kwadratowy: 10 503 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 119,97 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 19 czerwca 2026, 84,78 m²

      Brzozowa Polana 24, Kędzierówka

      1 180 000 złCena za metr kwadratowy: 13 918 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 84,78 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 19 czerwca 2026, 127,76 m²

      Leśna 16J, Jaroszowa Wola

      1 255 000 złCena za metr kwadratowy: 9 823 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 127,76 m²
      • 4 izby
      • piętro 1
      • udziały wymagają uwagi

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 czerwca 2026, 90,19 m²

      Polna 22, Łoś

      735 000 złCena za metr kwadratowy: 8 149 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 90,19 m²
      • 5 izb
      • piętro 1

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 maja 2026, 90,19 m²

      Polna 22, Łoś

      750 000 złCena za metr kwadratowy: 8 316 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 90,19 m²
      • 5 izb
      • piętro 1

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 kwietnia 2026, 53,9 m²

      Osiedlowa 3, Uwieliny

      499 000 złCena za metr kwadratowy: 9 258 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 53,9 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 31 marca 2026, 77,26 m²

      Do Lasu 15, Ustanów

      1 230 000 złCena za metr kwadratowy: 15 920 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 77,26 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 13 marca 2026, 75,03 m²

      KALINY 8, Krępa

      797 500 złCena za metr kwadratowy: 10 629 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 75,03 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 lutego 2026, 132,72 m²

      Bukowa 36, Ustanów

      1 555 000 złCena za metr kwadratowy: 11 716 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 132,72 m²
      • 5 izb
      • piętro 1
      • udziały wymagają uwagi

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w gminie Prażmów

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Prażmów?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Prażmów wynosi 9 695 zł/m² na podstawie 20 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Prażmów?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 93,3 m² kosztowało w tym okresie medianowo 983 750 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Prażmów rosną?

    Przy dostępnej próbie nie można wiarygodnie porównać cen mieszkań w gminie Prażmów rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 9 695 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 8 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Zmiana danych: 8 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych