Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Uwieliny, Prażmów
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
10 619 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
669 000 zł
Mediana metrażu
63,0 m²
Liczba transakcji
3
Ostatnie 24 miesięcy · 3 akty notarialne
Opis obszaru
Uwieliny to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 131 transakcji.
Budynki: 3 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 10 619 zł/m², a mediana metrażu 63,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6 | 4 528 zł/m² | 242 000 zł | 53,8 m² |
| Działki budowlane | 95 | 116 zł/m² | 119 000 zł | 1 001,0 m² |
| Działki rolne | 13 | 38 zł/m² | 189 000 zł | 4 415,0 m² |
| Działki pozostałe | 39 | 1 zł/m² | 1 000 zł | 1 226,0 m² |
| Budynki | 13 | 5 068 zł/m² | 370 000 zł | 89,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Prażmów; część danych: powiat piaseczyńskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie piaseczyńskim w 2025 r.: 9 271 zł miesięcznie. To 98,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 130%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 242 000 zł — z 6 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.To mediana z zaledwie 6 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Prażmów mieszkało 13 971 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 33,4%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 338 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 17,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,1%. Stan na koniec 2025 r.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie piaseczyńskim 16,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 6 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 19,4 do 16,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie piaseczyńskim w 2025 r.: 3,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,3% do 3,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 810 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 165,1%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 r. oddano tu do użytku 21,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 r. wskaźnik wzrósł z 10,0 do 21,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 242 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 528 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 53,8 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 650 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 271 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat piaseczyński
- Liczba mieszkań w próbie
- 6
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie piaseczyńskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Prażmów
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Prażmów przybyło 338 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie piaseczyńskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.03.2026 | Główna 26A, Uwieliny Budynek 124_BUD | 1 250 000 zł | 7 716 zł/m² ? | 162,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 01.10.2025 | Szkolna 2C, Uwieliny Budynek 1_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 669 000 zł | 10 619 zł/m² ? | 63,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 25.03.2025 | Spokojna 12B, Uwieliny Budynek 1_BUD | 577 000 zł | 16 028 zł/m² ? | 36,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 19.12.2022 | DĘBOWA 30 B, UWIELINY Budynek 1_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 390 000 zł | 5 735 zł/m² ? | 68,0 m² ? | / ? | — | — |
| 28.11.2022 | CHABROWA 11, UWIELINY Budynek 1_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 778 000 zł | 7 627 zł/m² ? | 102,0 m² ? | / ? | — | — |
| 27.10.2022 | Szkolna 2C, Uwieliny Budynek 1_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 370 000 zł | 4 157 zł/m² ? | 89,0 m² ? | / ? | — | — |
| 04.08.2022 | DĘBOWA 30, Uwieliny Budynek 1_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 290 000 zł | 2 990 zł/m² ? | 97,0 m² ? | / ? | — | — |
| 26.01.2022 | DĘBOWA 30, Uwieliny Budynek 1_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 149 000 zł | 1 536 zł/m² ? | 97,0 m² ? | / ? | — | — |
| 11.01.2022 | Szkolna 2C, Uwieliny Budynek 1_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 1 080 000 zł | 6 750 zł/m² ? | 160,0 m² ? | / ? | — | — |
| 18.10.2021 | DĘBOWA 30G, UWIELINY Budynek 1_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 598 000 zł | 7 722 zł/m² ? | 77,4 m² ? | / ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.