Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Hornówek, Izabelin
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
12 593 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
2 250 000 zł
Mediana metrażu
143,4 m²
Liczba transakcji
12
Ostatnie 24 miesięcy · 12 aktów notarialnych
Opis obszaru
Hornówek to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 274 transakcje.
Budynki: 12 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 12 593 zł/m², a mediana metrażu 143,4 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 2 | 5 798 zł/m² | 1 302 500 zł | 224,7 m² |
| Działki budowlane | 114 | 364 zł/m² | 487 500 zł | 1 139,0 m² |
| Działki rolne | 10 | 166 zł/m² | 390 000 zł | 1 026,0 m² |
| Działki pozostałe | 34 | 150 zł/m² | 212 500 zł | 1 500,0 m² |
| Budynki | 119 | 7 774 zł/m² | 774 500 zł | 120,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Izabelin; część danych: powiat warszawski zachodniDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie warszawskim zachodnim w 2025 r.: 9 604 zł miesięcznie. To 102,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 112,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 1 302 500 zł — z 2 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 15,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.To mediana z zaledwie 2 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Izabelin mieszkało 10 670 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 1,4%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 29 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie warszawskim zachodnim 17,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 19,6 do 17,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie warszawskim zachodnim w 2025 r.: 1,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 4,3% do 1,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 083 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 132,1%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 r. oddano tu do użytku 4,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 r. wskaźnik spadł z 4,1 do 4,0.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 1 302 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 798 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 224,7 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 877 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 604 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat warszawski zachodni
- Liczba mieszkań w próbie
- 2
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie warszawskim zachodnim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Izabelin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Izabelin przybyło 29 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie warszawskim zachodnim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06.11.2025 | Sosnowa 11, Hornówek Budynek 1051_BUD | — | — | 312,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 14.10.2025 | Stanisława Pietkiewicza 45, Hornówek Budynek 916_BUD | 3 350 000 zł | 10 891 zł/m² ? | 307,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 30.09.2025 | ks. Wacława Kurowskiego 30, Hornówek Budynek 1313_BUD | — | — | 162,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 27.06.2025 | ks. Wacława Kurowskiego 101, Hornówek Budynek 77_BUD | — | — | 141,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 15.05.2025 | Księdza Aleksandra Fedorowicza 18, Hornówek Budynek 1079_BUD | 2 210 000 zł | 12 019 zł/m² ? | 183,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 23.12.2024 | Szkolna 32, Hornówek Budynek 848_BUD | 2 450 000 zł | 267 400 zł/m² ? | 9,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 23.12.2024 | Szkolna 32, Hornówek Budynek 629_BUD | 2 450 000 zł | 20 403 zł/m² ? | 120,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 05.07.2024 | Wrzosowa 28, Hornówek Budynek 942_BUD | 3 400 000 zł | 12 593 zł/m² ? | 270,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 26.06.2024 | Szkolna 9, Hornówek Budynek 987_BUD | 2 250 000 zł | 5 756 zł/m² ? | 390,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 26.06.2024 | Szkolna 9, Hornówek Budynek 988_BUD | 2 250 000 zł | 46 631 zł/m² ? | 48,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Zobacz pełną listę transakcji w powiecie warszawskim zachodni