Obręb ewidencyjny · wołomiński
Ceny mieszkań wołomiński — obręb ewidencyjny 36 (Kobyłka, ul. Nadarzyńska)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
9 760 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
462 000 zł
Mediana metrażu
48,5 m²
Liczba transakcji
18
Ostatnie 24 miesięcy · 18 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: październik 2025 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
36 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 35 transakcji.
Mieszkania: 18 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 9 760 zł/m², a mediana metrażu 48,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 26 | 8 877 zł/m² | 402 500 zł | 46,4 m² |
| Działki rolne | 2 | 342 zł/m² | 220 000 zł | 644,0 m² |
| Działki pozostałe | 2 | 395 zł/m² | 1 753 500 zł | 4 367,0 m² |
| Budynki | 5 | 1 765 zł/m² | 35 000 zł | 26,5 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Kobyłka; część danych: powiat wołomińskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wołomińskim w 2025 r.: 8 843 zł miesięcznie. To 94,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 143,3%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 402 500 zł — z 26 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Kobyłka mieszkało 28 850 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 31,8%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 251 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 20,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 13,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,4%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wołomińskim 20,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 8 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 22,9 do 20,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wołomińskim w 2025 r.: 6,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 13,2% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 563 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 148,6%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 7,1 do 6,5.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 402 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 8 877 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 46,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 358 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 843 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wołomiński
- Liczba mieszkań w próbie
- 26
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wołomińskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Kobyłka
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Kobyłka przybyło 251 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wołomińskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.10.2025 | Nadarzyńska 4B lok. 43, Kobyłka Lokal 43_LOK | 555 000 zł | 9 543 zł/m² ? | 58,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 26.08.2025 | Osiedlowa 4 lok. 39, Kobyłka Lokal 39_LOK | 599 000 zł | 10 509 zł/m² ? | 57,0 m² ? | 1/1 ? | 5 | 2 |
| 07.07.2025 | Nadarzyńska 4B lok. 18, Kobyłka Lokal 18_LOK | 380 000 zł | 11 646 zł/m² ? | 32,6 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
| 18.06.2025 | Osiedlowa 5 lok. 1, Kobyłka Lokal 1_LOK | 459 000 zł | 12 648 zł/m² ? | 36,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 23.04.2025 | Osiedlowa 4 lok. 41, Kobyłka Lokal - | 499 000 zł | 8 754 zł/m² ? | 57,0 m² ? | 1/1 ? | 5 | 3 |
| 24.03.2025 | Nadarzyńska 4B lok. 21, Kobyłka Lokal 21_LOK | 370 000 zł | 11 448 zł/m² ? | 32,3 m² ? | 1/1 ? | 1 | 2 |
| 24.03.2025 | Ceglana 3A lok. 2, Kobyłka Lokal 2_LOK | 1 318 000 zł | 11 923 zł/m² ? | 110,5 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 05.02.2025 | Osiedlowa 3 lok. 19, Kobyłka Lokal 19_LOK | 455 000 zł | 9 440 zł/m² ? | 48,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 02.12.2024 | Nadarzyńska 4B lok. 10, Kobyłka Lokal 10_LOK | 539 000 zł | 12 053 zł/m² ? | 44,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 21.11.2024 | Nadarzyńska 4B lok. 28, Kobyłka Lokal 28_LOK | 530 000 zł | 11 807 zł/m² ? | 44,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.