Obręb ewidencyjny · wołomiński
Ceny mieszkań wołomiński — obręb ewidencyjny 5-40-08 (Zielonka, ul. Ossowska)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
8 296 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
853 250 zł
Mediana metrażu
81,9 m²
Liczba transakcji
22
Ostatnie 24 miesięcy · 22 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: listopad 2025 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
5-40-08 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 40 transakcji.
Mieszkania: 22 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 8 296 zł/m², a mediana metrażu 81,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 33 | 8 036 zł/m² | 700 000 zł | 84,9 m² |
| Działki rolne | 1 | — | — | 960,6 m² |
| Budynki | 6 | 8 403 zł/m² | 790 250 zł | 94,5 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Zielonka; część danych: powiat wołomińskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wołomińskim w 2025 r.: 8 843 zł miesięcznie. To 94,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 143,3%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 700 000 zł — z 33 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 9,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Zielonka mieszkały 17 992 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 2,9%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 54 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wołomińskim 20,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 8 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 22,9 do 20,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wołomińskim w 2025 r.: 6,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 13,2% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 598 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 156%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 7,1 do 6,5.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 700 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 8 036 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 84,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 358 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 843 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wołomiński
- Liczba mieszkań w próbie
- 33
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wołomińskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Zielonka
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Zielonka przybyły 54 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wołomińskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07.11.2025 | Ossowska 134 lok. 1, Zielonka Lokal 1_LOK | 1 200 000 zł | 12 561 zł/m² ? | 95,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 21.10.2025 | Ossowska 136 lok. 2, Zielonka Lokal 2_LOK | 1 200 000 zł | 14 458 zł/m² ? | 83,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 11.08.2025 | Ossowska 126B lok. 1, Zielonka Lokal 1_LOK | 700 000 zł | 10 417 zł/m² ? | 67,2 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 25.07.2025 | Ossowska 126F lok. 1, Zielonka Lokal 1_LOK | 960 000 zł | 6 312 zł/m² ? | 152,1 m² ? | 1/1 ? | — | 2 |
| 23.05.2025 | Ossowska 128F lok. 1, Zielonka Lokal 1_LOK | 1 050 000 zł | 6 973 zł/m² ? | 150,6 m² ? | 1/1 ? | — | 2 |
| 20.05.2025 | Ossowska 106 lok. 1, Zielonka Lokal 1_LOK | 836 500 zł | 11 984 zł/m² ? | 69,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 18.03.2025 | Ossowska 126D lok. 1, Zielonka Lokal 1_LOK | 870 000 zł | 12 946 zł/m² ? | 67,2 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 27.12.2024 | Ossowska 120 lok. 1, Zielonka Lokal 1_LOK | 793 000 zł | 11 361 zł/m² ? | 69,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 25.11.2024 | Ossowska 128 lok. 1, Zielonka Lokal 1_LOK | 550 000 zł | 8 185 zł/m² ? | 67,2 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 19.09.2024 | Ossowska 126C lok. 2, Zielonka Lokal - | 700 000 zł | 8 664 zł/m² ? | 80,8 m² ? | 1/1 ? | — | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.