Obręb ewidencyjny · wołomiński · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań — obręb 02-04, wołomiński
Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym 02-04 (Radzymin, ulica Aleja Jana Pawła II), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 21 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 827zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
750 000zł
Mediana powierzchni ?
68,3m²
Liczba transakcji ?
21
- 27 kwietnia 2024 – 27 kwietnia 2026 · 21 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026 · import 24 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjna02-04 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 35 transakcji.
Mieszkania: 21 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 8 827 zł/m², a mediana powierzchni 68,3 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 21 | 8 827 zł/m² | 750 000 zł | 68,3 m² |
| Działki budowlane Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki rolne Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki pozostałe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: powiat wołomiński Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
9,8rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 749 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 8 747 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 70,7 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 76 168 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 827 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wołomiński
- Liczba mieszkań w próbie
- 23
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +31,2%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +462 osoby
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wołomińskim w 2025 roku: 8 827 zł miesięcznie. To 94,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 142,9%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 749 000 zł — z 23 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 9,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.Niska próba: mediana z 23 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 15 821 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 31,2%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 462 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 20,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 13,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,9%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wołomińskim 16,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 6 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wołomińskim w 2025 roku: 6,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 13,2% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 27,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 3,4 do 27,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 827 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
94,2%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
6,3%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
4,3%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
15 821osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
7 666osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
8 155osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
3 292osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
2 594osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
3 959osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
3 868osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
2 108osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+462 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
29,6
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
27,0
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
2,6
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
626
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
164
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
16,3
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
27,4
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
15 489
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
15 186
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 kwietnia 2026 | 750 000 zł | 5 930 zł/m² ? | 126,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 | |
| 10 kwietnia 2026 | 750 000 zł | 5 930 zł/m² ? | 126,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 | |
| 20 marca 2026 | 950 000 zł | 5 900 zł/m² ? | 161,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 | |
| 5 grudnia 2025 | 530 000 zł | 9 279 zł/m² ? | 57,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 | |
| 17 października 2025 | 1 069 000 zł | 13 583 zł/m² ? | 78,7 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 2 | |
| 9 września 2025 | 919 000 zł | 5 707 zł/m² ? | 161,0 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 3 | |
| 1 września 2025 | 555 000 zł | 11 160 zł/m² ? | 49,7 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 | |
| 28 sierpnia 2025 | 719 000 zł | 5 685 zł/m² ? | 126,5 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 3 | |
| 26 sierpnia 2025 | 843 000 zł | 11 917 zł/m² ? | 70,7 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 | |
| 4 sierpnia 2025 | 700 000 zł | 5 534 zł/m² ? | 126,5 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 3 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym 02-04
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026. Import: 24 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych