Obręb ewidencyjny · wołomiński
Ceny mieszkań wołomiński — obręb ewidencyjny 02-04 (Radzymin, ul. Aleja Jana Pawła II)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
8 827 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
750 000 zł
Mediana metrażu
68,3 m²
Liczba transakcji
21
Ostatnie 24 miesięcy · 21 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
02-04 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 33 transakcje.
Mieszkania: 21 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 8 827 zł/m², a mediana metrażu 68,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 23 | 8 747 zł/m² | 749 000 zł | 70,7 m² |
| Działki budowlane | 1 | — | — | 121,8 m² |
| Działki rolne | 3 | 308 zł/m² | 220 000 zł | 714,0 m² |
| Działki pozostałe | 4 | 278 zł/m² | 222 550 zł | 573,0 m² |
| Budynki | 2 | 5 406 zł/m² | 865 000 zł | 79,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat wołomińskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wołomińskim w 2025 r.: 8 843 zł miesięcznie. To 94,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 143,3%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 749 000 zł — z 23 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 9,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 15 821 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 31,2%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 462 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 20,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 13,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,9%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wołomińskim 20,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 8 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 22,9 do 20,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wołomińskim w 2025 r.: 6,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 13,2% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 7,1 do 6,5.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 749 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 8 747 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 70,7 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 358 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 843 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wołomiński
- Liczba mieszkań w próbie
- 23
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wołomińskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyły 462 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wołomińskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.04.2026 | CZEKOLADOWA 5 lok. 2, RADZYMIN Lokal 2_LOK | 750 000 zł | 5 930 zł/m² ? | 126,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 10.04.2026 | CZEKOLADOWA 3 lok. 2, RADZYMIN Lokal 2_LOK | 750 000 zł | 5 930 zł/m² ? | 126,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 20.03.2026 | CZEKOLADOWA 3 lok. 1, RADZYMIN Lokal 1_LOK | 950 000 zł | 5 900 zł/m² ? | 161,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 05.12.2025 | GEN. JÓZEFA HALLERA 16A lok. 2, RADZYMIN Lokal 2_LOK | 530 000 zł | 9 279 zł/m² ? | 57,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 17.10.2025 | Aleja Jana Pawła II 54T lok. 1, Radzymin Lokal 1_LOK | 1 069 000 zł | 13 583 zł/m² ? | 78,7 m² ? | 1/1 ? | — | 2 |
| 09.09.2025 | CZEKOLADOWA 6 lok. 1, RADZYMIN Lokal 1_LOK | 919 000 zł | 5 707 zł/m² ? | 161,0 m² ? | 1/1 ? | — | 3 |
| 01.09.2025 | Gen. Józefa Hallera 14B lok. 1, Radzymin Lokal 1_LOK | 555 000 zł | 11 160 zł/m² ? | 49,7 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 28.08.2025 | CZEKOLADOWA 6 lok. 2, RADZYMIN Lokal 2_LOK | 719 000 zł | 5 685 zł/m² ? | 126,5 m² ? | 1/1 ? | — | 3 |
| 26.08.2025 | Aleja Jana Pawła II 54J lok. 1, Radzymin Lokal 1_LOK | 843 000 zł | 11 917 zł/m² ? | 70,7 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
| 04.08.2025 | CZEKOLADOWA 4 lok. 2, RADZYMIN Lokal 2_LOK | 700 000 zł | 5 534 zł/m² ? | 126,5 m² ? | 1/1 ? | — | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.