Obręb ewidencyjny · wołomiński

Ceny mieszkań wołomiński — obręb ewidencyjny 05-02 (Radzymin, ul. Zwycięska)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny 05-02 143409_4.0022 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

7 131 zł/m²

+42,7% r/r

Mediana ceny całkowitej

716 500 zł

Mediana metrażu

107,4 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 18 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026 · import: 16 sierpnia 2026

Opis obszaru

05-02 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 31 transakcji.

Mieszkania: 18 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 131 zł/m², a mediana metrażu 107,4 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	23	6 633 zł/m²	714 000 zł	116,3 m²
Inne lokale	3	7 292 zł/m²	719 000 zł	116,3 m²
Działki rolne	2	377 zł/m²	196 000 zł	520,0 m²
Działki pozostałe	3	150 zł/m²	172 500 zł	1 150,0 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 8 237 zł/m²

Mediana: Powiat ? 13 287 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +42,7%

Zmiana 1 rok ? +42,7%

Zmiana 2 lata ? —

Zmiana 5 lat ? —

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? 0,0%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina; część danych: powiat wołomiński

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wołomińskim w 2025 r.: 8 843 zł miesięcznie. To 94,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 143,3%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 714 000 zł — z 23 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 9,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.

Życie na co dzień

Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 15 821 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 31,2%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 462 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 20,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 13,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,9%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wołomińskim 20,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 8 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 22,9 do 20,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wołomińskim w 2025 r.: 6,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 13,2% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 7,1 do 6,5.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

9,4 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 714 000 zł
Mediana ceny za m²: 6 633 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 116,3 m²
Szacunkowy dochód netto: 6 358 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 8 843 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat wołomiński
Liczba mieszkań w próbie: 23

Cena całego mieszkania 714 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 76 302 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 106 121 zł

Czy okolica rośnie? ?

rosnąca

Ludność +31,2%

Saldo migracji 2025 +462 osoby

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wołomińskim

8 843 zł+143,3%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

0 zł

Wynagrodzenie vs Polska?

94,3%+6,7

Stopa bezrobocia?

6,3%-6,9

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

4,3%

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem na poziomie gminy

15 821 +31,2%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

7 66648,5%+33,4%

Kobiety?

8 15551,5%+29,2%

Wiek

0-14 lat?

3 29220,8%+28,8%

15-29 lat?

2 59416,4%+29,3%

30-44 lata?

3 95925,0%+12,0%

45-64 lata?

3 86824,4%+48,1%

65+?

2 10813,3%+56,1%

Migracje

Ruch mieszkańców

Na poziomie gminy przybyły 462 osoby przez migracje w 2025 r.

+462 osoby

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

29,6

Migracje wewnętrzne na 1000?

27,0+6,3

Migracje zagraniczne na 1000?

2,6

Zameldowania?

626

Wymeldowania?

164

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wołomińskim

20,8-2,1

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

6,5-0,6

Wodociąg?

14 982+32,6%

Kanalizacja?

14 663+35,6%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
22.04.2026	KARDYNAŁA STEFANA WYSZYŃSKIEGO 56B lok. 2, RADZYMIN Lokal 2_LOK	869 000 zł	7 475 zł/m² ?	116,3 m² ?	1/1 ?	5	2
16.04.2026	KARDYNAŁA STEFANA WYSZYŃSKIEGO 56C lok. 2, RADZYMIN Lokal 2_LOK	839 000 zł	7 217 zł/m² ?	116,3 m² ?	1/1 ?	5	2
23.03.2026	WYSZYŃSKIEGO S. KARD. 56U lok. 1, RADZYMIN Lokal 1_LOK	719 000 zł	7 292 zł/m² ?	98,6 m² ?	1/1 ?	4	2
23.12.2025	WYSZYŃSKIEGO S. KARD. 56U lok. 2, RADZYMIN Lokal 2_LOK	719 000 zł	7 292 zł/m² ?	98,6 m² ?	1/1 ?	4	2
22.12.2025	WYSZYŃSKIEGO S. KARD. 56S lok. 1, RADZYMIN Lokal 1_LOK	724 000 zł	7 343 zł/m² ?	98,6 m² ?	1/1 ?	4	2
17.12.2025	WYSZYŃSKIEGO S. KARD. 56R lok. 2, RADZYMIN Lokal 2_LOK	719 000 zł	7 292 zł/m² ?	98,6 m² ?	1/1 ?	4	2
17.12.2025	WYSZYŃSKIEGO S. KARD. 56T lok. 1, RADZYMIN Lokal 1_LOK	714 000 zł	7 241 zł/m² ?	98,6 m² ?	1/1 ?	4	2
30.09.2025	Kardynała Stefana Wyszyńskiego 56T lok. 2, Radzymin Lokal 2_LOK	719 000 zł	7 292 zł/m² ?	98,6 m² ?	1/1 ?	—	2
03.07.2025	Kardynała Stefana Wyszyńskiego 56C lok. 1, Radzymin Lokal 1_LOK	854 000 zł	7 346 zł/m² ?	116,3 m² ?	1/1 ?	—	2
30.06.2025	Kardynała Stefana Wyszyńskiego 56E lok. 2, Radzymin Lokal 2_LOK	819 000 zł	7 045 zł/m² ?	116,3 m² ?	1/1 ?	—	2

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie wołomińskim